咖啡創(chuàng)業(yè)街還能怎么玩

　　由于定位不清、文化缺失以及特色街的轉型升級，中國海淀圖書城已于2014年6月變身為中關村創(chuàng)業(yè)大街。從擁有上百家書商的零售書店聚集區(qū)變?yōu)榉�務�?chuàng)新、創(chuàng)業(yè)的投資中介服務機構聚集地，中關村創(chuàng)業(yè)大街已成為北京乃至全國創(chuàng)業(yè)者心中的圣地，由車庫咖啡、3W咖啡搭建的獨特創(chuàng)業(yè)孵化風景也讓參觀者和創(chuàng)業(yè)者接踵而至。從創(chuàng)業(yè)高潮到回歸理性，表面的資本“寒冬”下隱藏的反而是投資機會。創(chuàng)業(yè)咖啡滾燙依舊，無論是中關村創(chuàng)業(yè)大街還是創(chuàng)客們，都在朝更成熟的方向發(fā)展。

　　采訪手記

　　在中關村創(chuàng)業(yè)大街，游客很難感到“創(chuàng)業(yè)咖啡涼了”。無論是來來往往的創(chuàng)客們、慕名而來的游客還是打發(fā)時光的消費者，都讓大街顯得緊張而有序。從最初的喧囂期進入如今的冷靜期，創(chuàng)客們由草根變?yōu)楦叨巳瞬�，大街也從�?chuàng)業(yè)1.0跨越到創(chuàng)業(yè)2.0甚至創(chuàng)業(yè)服務3.0。北京商報記者在創(chuàng)業(yè)大街看到，為創(chuàng)業(yè)者提供場地的各式咖啡廳幾乎全都兼容辦公室、會議室、新聞發(fā)布廳的功能，由政府主導的創(chuàng)業(yè)會客廳則可幫助創(chuàng)業(yè)者解決初創(chuàng)企業(yè)半年內能遇到的問題。

　　不過，與其他特色商業(yè)街不同的是，大街的創(chuàng)業(yè)氣氛沖淡了商業(yè)氛圍，周邊配套設施也仍有發(fā)展的空間。

　　北京商報記者 吳文治 王瑋

　　租金參考

　　商業(yè)街位于中關村西區(qū)核心位置，全長220米。雖然地理位置優(yōu)越，但商業(yè)街的租金并不高。據(jù)創(chuàng)業(yè)會客廳相關負責人介紹，創(chuàng)業(yè)街由政府優(yōu)惠出租給創(chuàng)業(yè)服務機構，再由機構以低廉的價格轉租給創(chuàng)業(yè)者，一個工位的月租金在600-1500元不等，租金由機構提供的后期服務項目、地理位置和名氣決定。

　　發(fā)展沿革

　　上世紀80年代

　　1992年1999年2006年7月2014年6月12日

　　大街成為專營科技圖書的書市，原生態(tài)文化得到了發(fā)展機遇。

　　1992年

　　整個街區(qū)被正式更名為“中國海淀圖書城”。

　　1999年

　　圖書城面積大量縮減，海淀圖書城開始走下坡路。

　　2006年7月

　　圖書城改造啟動。

　　2014年6月12日

　　“中關村創(chuàng)業(yè)大街”隆重開街，海淀圖書城正式退出歷史舞臺。

　　商業(yè)分析

　　業(yè)態(tài)豐富★★★☆☆

　　中關村創(chuàng)業(yè)大街更像是一個開放的辦公區(qū)，聚集大量“雙創(chuàng)”資源，業(yè)態(tài)也以咖啡、快餐、簡餐為主，零星分布著幾家創(chuàng)意花藝工作室、書店、銀行，缺乏零售業(yè)態(tài)等配套資源，這也讓創(chuàng)業(yè)大街過于“創(chuàng)業(yè)化”，略顯枯燥。

　　專家觀點

　　中關村地區(qū)應配套升級

　　北京商業(yè)經濟學會秘書長賴陽：

　　中關村地區(qū)應配套升級

　　創(chuàng)業(yè)街設立后，入駐的店鋪為創(chuàng)業(yè)者提供了創(chuàng)業(yè)平臺，創(chuàng)業(yè)大街也需要積極為創(chuàng)業(yè)者提供財務、投資、法律、物業(yè)的配套服務和全方位金融服務，形成好的創(chuàng)業(yè)商務支撐環(huán)境。此外，餐飲、零售、娛樂、休閑也要有適當比例的加入，初創(chuàng)企業(yè)有良好的產業(yè)對接，創(chuàng)業(yè)街內有眾多生活服務的設施，這對創(chuàng)業(yè)街的創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)也是完善。

　　產業(yè)生態(tài)的發(fā)展是遞進的過程。中關村創(chuàng)業(yè)街的初創(chuàng)企業(yè)發(fā)展到一定程度時，需要更多、更大的公共設施、展示空間、洽談場所和辦公地點。大產業(yè)生態(tài)體系需要周邊地區(qū)更豐富的配套支持，需要中關村園區(qū)集群層級的提升。中關村地區(qū)圍繞創(chuàng)業(yè)進行升級，需要多產業(yè)業(yè)態(tài)組合發(fā)展，整個地區(qū)都要配套改革。

　　中關村地區(qū)配套產業(yè)升級后，也能為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供良好的發(fā)展環(huán)境，這也將留住更多創(chuàng)業(yè)街成功孵化的創(chuàng)業(yè)企業(yè)。