“兩年內(nèi)，房?jī)r(jià)都會(huì)在平穩(wěn)甚至緩慢的下降通道上�！�11日，全國(guó)政協(xié)委員、萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在兩會(huì)小組討論席間接受記者采訪時(shí)表示，2009年的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)看得很清楚了，就是“價(jià)跌量升”。（3月12日《京華時(shí)報(bào)》）

    房?jī)r(jià)上漲時(shí)，我們一個(gè)勁兒的想拉住房?jī)r(jià)這匹脫僵的野馬，但越拉越漲，自去年房?jī)r(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)后，到如今房地產(chǎn)市場(chǎng)的確有點(diǎn)不景氣，于是就有人提出讓政府救市�？烧�府來救房地產(chǎn)市場(chǎng)，誰來救老百姓？但政府還是順民意的政府，政府的政策也要遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，于是政府不斷出臺(tái)一些鼓勵(lì)消費(fèi)者購房的政策，不斷加大廉租房建設(shè)，真正讓“居者有其屋”。

    房?jī)r(jià)的問題還是讓市場(chǎng)來說話。其實(shí)購房量要上升的前提是房子價(jià)格要下降，目前房?jī)r(jià)的確不是老百姓所能承受的，高的嚇人，還有一部分人住不起房，更不用說前去到市場(chǎng)上買房了，于是只能窩居在低矮狹小的房中，等待時(shí)機(jī)。現(xiàn)在老百姓的生活是在不斷提高，居住條件也在不斷改善，住房需求還是比較大，盼望也比較高。但就是等待合適的房?jī)r(jià)空間，等待自己積攢夠了購房款再去買房。幾年前，房地產(chǎn)商呼喚消費(fèi)者花明天的錢享受今天。美國(guó)次貸危機(jī)就是因美國(guó)人花明天的錢享受今天而釀成的大禍，這個(gè)教訓(xùn)我們應(yīng)該吸取，絕不能讓歷史重演，更不能忽悠老百姓，也不能讓沒有條件的老百姓去購買大套房、高價(jià)房。

    目前房?jī)r(jià)下降并沒止跌，王健林委員也表示，“房?jī)r(jià)不會(huì)有很大降幅，大概每年以3%-4%的幅度下降，因?yàn)榉績(jī)r(jià)有剛性的成本在托著”，但他也說了下降幅度不大，但還有下降空間，甚至還要下降一到兩年。那么就讓房?jī)r(jià)下降到合理的價(jià)位，既能滿足很多購房者的“心理價(jià)位”，也符合“市場(chǎng)價(jià)位”，房?jī)r(jià)企穩(wěn)后，會(huì)有購房者紛云而至，積壓房和新建樓房都會(huì)一搶而空。

    要讓房地產(chǎn)商手中的樓房及時(shí)消售和完全解套，購房量上升，只能通過市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用，房子價(jià)格合理下降，房?jī)r(jià)下降是房地產(chǎn)回曖的前提，前提不破，結(jié)果不會(huì)立，房?jī)r(jià)真正降下來，購房量才會(huì)提上來。