在福建福州,中信銀行告訴記者,即便是首套房的利率,也要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上調(diào)20%。
中信銀行:個(gè)人住房貸款,在福州的話是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上調(diào)20%。
在濟(jì)南,部分銀行甚至停止了房貸業(yè)務(wù)。一位銀行工作人員告訴記者,現(xiàn)在個(gè)人房貸審批權(quán)已經(jīng)上收到分行,客戶等上兩三個(gè)月非常普遍。
濟(jì)南工行:現(xiàn)在是分行,把他這個(gè)額度,他們有幾個(gè)部門相互溝通,有計(jì)財(cái)部門,主要管個(gè)貸的,還有一個(gè)住房金融部,他們來進(jìn)行協(xié)調(diào),每個(gè)月根據(jù)總量來定這個(gè)額度,是不是發(fā)放貸款。
從去年(2010年)開始,經(jīng)過央行10次上調(diào),存款準(zhǔn)備金率已經(jīng)達(dá)20.5%。相當(dāng)于銀行每貸出去100萬,就有20.5萬需要凍結(jié)。信貸額度收緊,銀行自然會(huì)把有限的貸款從利率較低的房貸,轉(zhuǎn)向議價(jià)能力更高的其他類型貸款。最近甚至有傳言說,個(gè)人首套房貸也可能將首付提高到五成。中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,這種可能性不大。
張大偉:第一套是剛需,要調(diào)整也是第二套可能性會(huì)大一些,第一套首付增加一些還是有可能的,現(xiàn)在是30%,有可能提高到40%左右。