自2011年房地產(chǎn)市場調(diào)控以來，杭州市多家銀行首套住房的貸款利率普遍上浮5%以上，有的甚至達到20%。不過記者近期了解到，不少銀行的首套住房貸款利率已悄然“松綁”，降至基準(zhǔn)利率。

　　記者通過上網(wǎng)查詢及電話咨詢了解到，杭州市首套房貸恢復(fù)到基準(zhǔn)利率，已是包括工、農(nóng)、中、建等四大行在內(nèi)的多家銀行執(zhí)行的貸款定價政策，一些銀行的按揭貸款利率甚至可以根據(jù)客戶信用情況，打到9折。不過，一些在售樓盤的銷售人員告訴記者，一手房購房者要享受到基準(zhǔn)或更加優(yōu)惠的貸款，須到該房產(chǎn)項目公司的貸款主辦行辦理按揭手續(xù)。

　　不但首套利率松動，第二套房貸的利率也有回調(diào)。2月初記者在杭州一些樓盤的售樓處了解到，二套房貸的利率上浮20%-25%左右。不過日前工行浙江省分行營業(yè)部的一名工作人員告訴記者，目前該行的二套房貸利率上浮10%政策已經(jīng)執(zhí)行一段時間，但他同時表示：“我行首套房貸利率目前不會低于基準(zhǔn)，因為上級行的文件有規(guī)定�！�

　　此外，銀行的房屋按揭貸款的審批手續(xù)也有所簡化。一些過去存在的辦理按揭貸款搭售理財產(chǎn)品和銀行信用卡的情況少了，一些銀行工作人員表示，目前銀監(jiān)會對商業(yè)銀行服務(wù)抓得很緊，行內(nèi)也禁止了過去貸款搭售這種做法。

　　杭州透明售房網(wǎng)顯示，2月杭州共計銷售商品房2707套，超過1月成交量七成以上。業(yè)內(nèi)人士表示，杭州房價深度回調(diào)帶來的銷量增長和央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率帶來的銀行可放貸資金量的緩解，是造成放貸利率下調(diào)的兩大推手。(黃深鋼、董彬）