長假期間，參觀項目示范單位的睇樓客絡(luò)繹不絕。
中新網(wǎng)12月28日電 據(jù)香港星島日報報道，圣誕假期剛過去，新盤戰(zhàn)幔卻旋即展開，西九龍一個大型新盤，在昨日長假尾聲火速開價，首批五十伙，每方呎開價一萬三千六百八十八元，貼近同區(qū)二手價；發(fā)展商連日來開放示范單位，四日假期共吸引逾二萬五千人參觀，發(fā)展商亦打鐵趁熱，在年底突襲推售。
臨近年底傳統(tǒng)樓市淡季，但有新盤以快打慢，由信和、南豐、嘉華及華置合作發(fā)展的西九龍新盤御金.國，發(fā)展商昨日突擊派出首張價單，首批單位平均呎價一萬三千六百八十八元，與同區(qū)的二手價相若，屬貼市價開盤。而入場單位則為開放式戶型，定價五百一十五萬三千元，若買家選擇以即供付款辦法，可獲相當(dāng)于樓價半成的折扣優(yōu)惠。
信和營業(yè)部總經(jīng)理田兆源更以“喜氣洋洋價”來形容樓盤的開價，并謂在圣誕假期間公布價單，為買家?guī)眢@喜，最快在周五開售；而樓盤目前已接獲逾五千個查詢，當(dāng)中有三成為內(nèi)地客，相信會獲得不俗承接。對于項目突擊開價，田氏指，由于在開放示范單位期間，市場反應(yīng)正面，故趁機(jī)開價，令買家更加清楚樓盤信息及為入市作充分準(zhǔn)備。
田兆源又指，樓盤趁圣誕期間一連四日，率先開放樓盤設(shè)于尖沙嘴中心的示范單位予準(zhǔn)買家參觀，期間錄得超過二萬五千參觀人次，反應(yīng)不俗。再者，他預(yù)料是次新盤的投資客與用家比例屬“平分秋色”，分別各占五成，而早在樓盤開價前，就有投資客預(yù)先“掛號”，有超過十位買家有意“連掃”三伙以上；當(dāng)中一名買家更擬豪擲近億元，有意連購八伙。
就昨日現(xiàn)場所見，售樓處人頭涌涌，當(dāng)中各行的代理亦把握年內(nèi)良機(jī)，為此年終大盤傾盡全力。當(dāng)發(fā)展商派發(fā)價單的一刻，代理們更紛紛擁前搶奪價單，場面“墟冚”。
另一邊廂，排隊等候參觀示范單位的準(zhǔn)買家亦人數(shù)頗眾，工作人員要架起鐵馬維持秩序。據(jù)其中一名睇樓客表示，排隊入場參觀示范單位需時約20分鐘，而各人亦耐心等候，代理亦細(xì)心向看樓人士講解樓盤信息。
項目毗鄰即將落成的高鐵紅磡站，享有未來貫通香港與內(nèi)地的鐵路網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢。田氏亦指，樓盤會充分利用高鐵概念，亦相信內(nèi)地買家會看準(zhǔn)此因素，令他們更熱衷于投資樓盤的單位，料內(nèi)地客比例因而上升至三成，冠絕以往樓盤。
發(fā)展商為吸納內(nèi)地客源，透過代理安排內(nèi)地客于假日期間到港看樓，預(yù)期每個周日均有逾一百組內(nèi)地客到場。
此外，近年大型新盤紛紛以“天池屋”等特色戶作為項目的賣點，而御金.國亦不例外，項目一共提供六伙該類單位，分布于每座大廈的頂層。田兆源更指，現(xiàn)時已有至少十位買家向發(fā)展商查詢有關(guān)單位的信息。
他亦補充，御金.國市值超過一百億元，料首批五十伙售罄，可以套現(xiàn)五億六千萬元。
