據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，昨天(18日)公布的國家統(tǒng)計局的最新數(shù)字顯示，2月份70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)顯示，只有4個城市價格環(huán)比上升，而且漲幅都不超過0.1%，27個城市房價同比下降。在新建商品住宅價格環(huán)比漲幅有所收窄的同時，70個大中城市房價的降幅也有所收窄。雖然房價下跌的趨勢沒有改變，但是4個房價的環(huán)比上漲，似乎也讓人感到了一絲回暖的春意。
房價依然在下行的過程中，為了抵消房價下行的負(fù)面影響，以價換量還是房企的首選。打折促銷依然是基調(diào)。
業(yè)內(nèi)研究人士表示，在庫存壓力下，自今年以來，保利、招商、恒大、富力等房企陸續(xù)啟動較大規(guī)模的降價促銷活動，新一輪降價促銷潮已經(jīng)不可避免。
國務(wù)院總理溫家寶在前幾天的新聞發(fā)布會上很明確地說：“現(xiàn)在房價還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價位�！笨梢娭醒雽Ψ康禺a(chǎn)的調(diào)控依然會從嚴(yán)。但2月份一些城市的樓市呈現(xiàn)出“暖意”仍然讓我們警惕。
經(jīng)濟(jì)之聲特約評論員、上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭做出獨(dú)家評論。
主持人：2月份的數(shù)據(jù)理有一個有意思的現(xiàn)象，房價同比下降的城市比上個月增加了12個，而同比上漲的城市有四個。對于2月份的數(shù)據(jù)您如何解讀？
楊紅旭：今年1月份，70個城市(新建商品住宅價格指數(shù))環(huán)全部滯漲，2月份，又有4個城市重新上漲。這4個城市分別是濟(jì)南、貴陽、西寧、包頭，多是中部省會城市。這反映出，至少是在2月份，部分城市的房價有筑底反彈的勢頭，當(dāng)然，這有春節(jié)因素，需繼續(xù)觀察。按此態(tài)勢，房價的跌幅比較難以擴(kuò)大，雖然后市還有待觀察，但至少從近三個月可以發(fā)現(xiàn)，跌幅有筑底盤整的跡象。
主持人：跌幅有筑底盤整的跡象，而且一些城市的房價呈現(xiàn)出了筑底反彈的趨勢。4個(新建商品住宅價格指數(shù))環(huán)比上漲的城市中，沒有一線城市，但回暖、反彈、筑底跟季節(jié)有沒有必然的聯(lián)系？這種現(xiàn)象又能夠走多遠(yuǎn)？
