濱江旅游街區(qū)

　　關(guān)注理由：

　　風景秀麗的閩江北岸，將被福州市打造成為閩江公共服務(wù)設(shè)施帶。設(shè)施帶內(nèi)，將嚴控住宅建設(shè)，構(gòu)建金融街、中央商務(wù)區(qū)、濱江旅游街區(qū)三大功能區(qū)。建行福建省分行、福建海峽銀行等將在金融街建總部大樓；福建省科技館、福州市圖書館、大型高檔商務(wù)辦公樓等將落戶中央商務(wù)區(qū)；濱江旅游街區(qū)還將建設(shè)風情酒吧街、濱江休閑公園等，這不僅使閩江北岸各大區(qū)域的定位更加清晰，而且將重塑閩江形象。

　　省內(nèi)規(guī)劃資深人士認為，閩江是福州的一個景觀帶、文化帶，把豐富的濱江資源用于公共設(shè)施開發(fā)建設(shè)，將使濱江資源共享化、社會化。

　　閩江兩岸住宅林立公共服務(wù)設(shè)施缺乏

　　“閩江是福州一條漂亮的水帶，但是目前閩江兩岸大多用于建造商品房，城市形象不夠大氣”，福州市民老陳說，閩江是福建的母親河，他希望能夠更好地規(guī)劃閩江。

　　據(jù)悉，福州市已在城市總體規(guī)劃中提出“建設(shè)閩江公共服務(wù)設(shè)施帶”的新思路，提出嚴格控制在濱江地區(qū)再建住宅，讓江濱更好地服務(wù)公眾，讓市民共享濱江資源。

　　根據(jù)福州市的有關(guān)規(guī)劃，目前福州正在閩江江濱規(guī)劃打造三大功能區(qū)：海西金融街、中央商務(wù)區(qū)、濱江旅游街區(qū)，讓江濱帶更好地發(fā)揮公共服務(wù)功能。

　　勾勒三大功能區(qū)藍圖

　　金融街：福州未來的金融中心

　　金融街位于福州市閩江北岸鰲峰片區(qū)，即長樂南路東側(cè)，前橫路西側(cè)，閩江北岸，鰲峰路南側(cè)，用地范圍總面積約63.51公頃，合952畝，將打造為福州市作為海峽西岸中心城市未來發(fā)展的金融中心，使其成為以金融業(yè)為主，具有酒店、高級公寓等敞開式綜合現(xiàn)代服務(wù)區(qū)的高檔次、高品位的海西第一街。目前國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)龍頭企業(yè)———大連萬達集團已入駐，投資約30億元開發(fā)建設(shè)集六星級酒店、大型商業(yè)、甲級寫字樓、六星級電影院于一體的城市綜合體。

　　據(jù)了解，福州萬達廣場投資有限公司總經(jīng)理朱伍松曾表示，萬達金融街項目建成后，將建成福州城市副中心，輻射福州東部地區(qū)。據(jù)了解，該項目建成后，每年將為社會新增1.5萬～1.6萬個就業(yè)崗位，每年創(chuàng)造1億～2億元的稅收。

　　而據(jù)了解，中國建設(shè)銀行福建省分行、福建海峽銀行、福州城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社等金融機構(gòu)將在該區(qū)域建設(shè)總部大樓，而據(jù)傳，交通銀行、中國平安保險、中國人壽保險等也有意向入駐。目前金融街的D1～D6地塊已全部出讓。

　　濱江旅游街區(qū)：家門口的濱江休閑區(qū)

　　濱江旅游休閑街區(qū)東起閩江大橋，西到青年會廣場，南臨閩江，北至臺江路。在這一占地面積約23萬平方米的范圍內(nèi)，將打造自然和歷史人文景觀相互交融，休閑、餐飲、購物等功能齊全的濱江旅游街區(qū)。

　　該街區(qū)內(nèi)以元洪城為龍頭，以臺江旅游碼頭為中心，以青年會廣場等休閑娛樂設(shè)施為依托，通過改造南星澡堂、臺江影院等，完善解放大橋至閩江大橋之間的岸線景觀，將商賈文化、飲食文化和碼頭文化等臺江三大傳統(tǒng)文化有機結(jié)合，形成以經(jīng)營高檔商品為主，自然歷史人文景觀相互交融，功能齊全的商旅互協(xié)性商業(yè)休閑游憩街區(qū)，賦予老街區(qū)新生命，并與周邊的北江濱、步行帶、碼頭等串成環(huán)閩江的黃金旅游線。

　　據(jù)了解，江濱景觀休閑步行帶將建設(shè)風情酒吧街，設(shè)有西餐廳、酒吧、咖啡吧、茶吧等。整個步行帶上的建筑將采用南亞現(xiàn)代風格，通透的玻璃幕墻、深遠的挑篷，以體現(xiàn)亞熱帶的環(huán)境和地域特色，所有建筑都將采用鋼結(jié)構(gòu)。

　　中央商務(wù)區(qū)：福州高端商務(wù)名片

　　閩江北岸上浦路至西二環(huán)路之間，將崛起福州市服務(wù)功能最全、檔次品位最高的現(xiàn)代商務(wù)中心。其西起上浦路，東至西二環(huán)路，北起工業(yè)路，南至北江濱大道，總用地面積約1.09平方公里，與新崛起的寶龍、萬象商業(yè)中心連成一體，交通網(wǎng)絡(luò)通達。

　　據(jù)了解，該區(qū)域原有福州抗生素廠、福建機器廠等20多家工業(yè)企業(yè)和部分舊屋零散分布其中，工業(yè)區(qū)與住宅區(qū)混雜。目前，市政府已開始搬遷工業(yè)廠房，這里將成為集商業(yè)、商務(wù)辦公、文化娛樂、休閑觀光為一體的中央商務(wù)文化區(qū)。

　　該區(qū)域還將沿江集中分布著福建省科技館、福州市圖書館、商務(wù)辦公樓、酒店、公共文化設(shè)施及市民廣場等，并通過廣場平臺將閩江公園與北側(cè)的公共文化設(shè)施及商務(wù)辦公區(qū)有機結(jié)合。

　　“隨著海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的建設(shè)，福州將有多個城市中心的客觀需求”，福州房產(chǎn)專家劉福泉認為，未來傳統(tǒng)的商務(wù)中心可能難以滿足城市發(fā)展的需要，啟動建設(shè)的閩江北岸中央商務(wù)區(qū)，具有較大發(fā)展空間。

　　規(guī)劃專家：讓市民共享濱江資源

　　很多福州市民還有這樣的印象，在閩江北岸，一些舊工廠和老舊住宅、商品房、高樓不協(xié)調(diào)地共存著，不僅割裂了城市的整體景觀和區(qū)域功能，而且影響了城市形象。福州閩江北岸的重新規(guī)劃建設(shè)，使得閩江北岸的景觀得到很大的提升。

　　業(yè)界資深規(guī)劃人士認為，閩江是福建的母親河，閩江是福州的一個景觀帶、文化帶，也是重要的公共資源。這次規(guī)劃把閩江北岸地區(qū)定位為高級CBD、金融街、濱江旅游區(qū)，把豐富的濱江資源用于公共設(shè)施開發(fā)建設(shè)，真正使得濱江資源共享化、社會化，這是值得稱道的。（記者 楊永敏/文 杰清/制圖 實習生 林笛 陳婷）