新華網(wǎng)福州8月18日電（高金環(huán)　吳婉治）廈門市國土房產(chǎn)局公布的最新房產(chǎn)交易信息顯示，7月份，該市商品住宅均價(jià)為11310元／平方米，同比上升18．24％，環(huán)比上升19．64％。

　　據(jù)分析，7月份廈門房價(jià)走高主要原因是，島內(nèi)商品住宅銷量比例較上月上升22％，島內(nèi)外銷量各占到了50％。同時(shí)，島內(nèi)住宅均價(jià)較上月上升9．36％，為15232元／平方米。但7月份廈門島外商品住宅均價(jià)較上月卻下降3．08％，為7438元／平方米。

　　7月份，廈門分區(qū)商品住宅均價(jià)，除翔安區(qū)外，均有一定升幅。其中，思明區(qū)14758元／平方米，集美區(qū)8455元／平方米，同安區(qū)均價(jià)6072元／平方米，較上月略有上升；湖里區(qū)15606元／平方米，環(huán)比上升超過15％；海滄區(qū)9497元／平方米，環(huán)比上升7．65％；翔安區(qū)7507元／平方米，環(huán)比下降4．65％。各區(qū)銷售比例中，翔安從6月的44％暴跌至7月的10％，其他區(qū)所占比例均有上升。

　　繼4月和5月之后，7月份廈門商品住宅交易量連跌3個(gè)月后，再創(chuàng)一年來新低。4月的成交量為43．68萬平方米，至7月，僅為6．45萬平方米。

　　7月份廈門一手居住用房僅成交563套。其中，均價(jià)超過15000元／平方米有175套，成交面積占34％，成交金額占總量52．05％。從戶型方面來看，100－120平方米的房子成交套數(shù)最多，為165套，成為本月的樓市成交主力。

　　7月份，廈門二手居住用房成交量也再次下降，直逼一年來最低點(diǎn)，成交1458套，面積為14．18萬平方米。從一年來的成交量看，僅多于今年3月的成交量。