去年，隨著首屆中國(guó)國(guó)際地產(chǎn)投資交易會(huì)的召開，“9·8”投洽會(huì)加入了更多的地產(chǎn)元素，各種地產(chǎn)論壇、土地推介會(huì)紛至沓來(lái)，廈門地產(chǎn)人士顯得比以往更加忙碌。今年的“9·8”，地產(chǎn)氛圍更濃：地產(chǎn)交易會(huì)規(guī)模擴(kuò)大，臺(tái)灣地產(chǎn)首度亮相，土地推介如火如荼，央企拿地進(jìn)軍廈門……盛大的“9·8”，已經(jīng)越來(lái)越深刻地影響著廈門的樓市，紛至沓來(lái)的各路賓客、專家指點(diǎn)樓市，開闊了廈門地產(chǎn)界的視野，推動(dòng)了廈門樓市的發(fā)展。

　　人居魅力

　　地產(chǎn)大鱷拿地進(jìn)廈門

　　海西戰(zhàn)略的實(shí)施，使廈門的區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加凸顯，獨(dú)特的城市魅力也得到越來(lái)越多地產(chǎn)大鱷們的認(rèn)可。

　　從去年開始，一大批國(guó)內(nèi)知名的地產(chǎn)商如萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、世茂、首開等逐步搶灘廈門。而今年“9·8”的土地拍賣更是引起了諸多實(shí)力房企的激烈競(jìng)爭(zhēng)。招商、保利、萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋、建發(fā)、新景地、永年、杏林建設(shè)等近20家外埠大鱷和本地實(shí)力房企齊聚一堂。先是位于島內(nèi)的枋湖地塊，吸引了11個(gè)買家參與競(jìng)拍；而后，集美一地塊又引來(lái)央企招商地產(chǎn)與保利地產(chǎn)的正面交鋒。最終，五幅地塊各歸其主，而招商地產(chǎn)和北京富銘投資成為了新進(jìn)入廈門的外地房地產(chǎn)企業(yè)。

　　諸多的外地房企之所以紛紛將觸角伸進(jìn)廈門，無(wú)不是被廈門的宜居環(huán)境所吸引。寶嘉集團(tuán)總裁楊柏榕表示，公司進(jìn)入廈門發(fā)展，一方面是看中了廈門這座宜居城市的優(yōu)異環(huán)境，另一方面也是受到海西建設(shè)政策利好的影響。而從區(qū)域來(lái)看，首開進(jìn)駐翔安，招商集美拿地，外地房企的目光都聚集在了更有發(fā)展前景的島外片區(qū)。廈門市規(guī)劃局局長(zhǎng)趙燕菁在今年的廈門土地推介會(huì)上就直言：下一個(gè)十年，廈門的發(fā)展機(jī)會(huì)在島外。另外，從廈門近期擬推的62宗地塊分布來(lái)看，島外就占了40幅�？梢灶A(yù)見，隨著一大批實(shí)力房企的進(jìn)駐和政府投入的加大，島外的居住品質(zhì)將會(huì)有更大的提升。

　　平臺(tái)魅力

　　項(xiàng)目推介成常態(tài)

　　作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)、海西中心城市，廈門的輻射力正逐步擴(kuò)大，同時(shí)也吸引著全球資本的目光，成為一個(gè)良好的對(duì)外展示的平臺(tái)，許多房企和城市也看到了這一契機(jī)。

　　借助“9·8”投洽會(huì)的影響力，去年首屆中國(guó)國(guó)際地產(chǎn)投資交易會(huì)成功舉辦。在此基礎(chǔ)上，今年的地交會(huì)在規(guī)模和內(nèi)容上均有一定提升。千宗地塊、三千地產(chǎn)人士齊聚廈門，首設(shè)臺(tái)灣展區(qū)、世界華商地產(chǎn)論壇召開、“中國(guó)地產(chǎn)金鑰匙獎(jiǎng)”頒出等一系列重頭戲，本屆地交會(huì)可謂是2010年中國(guó)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。

　　而地交會(huì)上的亮點(diǎn)莫過于各地產(chǎn)項(xiàng)目的展示及城市土地推介會(huì)。本屆地交會(huì)除蘇州、廊坊等上屆展商參展外，杭州、文登、福州、南通、漳州、海南等城市也加盟其中。明發(fā)集團(tuán)、首鑫地產(chǎn)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、漳州英才、廈門航空港物流園區(qū)等機(jī)構(gòu)也攜數(shù)十個(gè)優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目參展。參加了四屆“9·8”土地推介的南太武·濱海新城招商負(fù)責(zé)人表示，“9·8”平臺(tái)為項(xiàng)目提供了接洽客戶的好場(chǎng)所和環(huán)境，也提供了全國(guó)范圍的客商。在廈門“9·8”這個(gè)平臺(tái)參加推介，一是借助“海西”推進(jìn)的東風(fēng)，二是借助“9·8”眾商云集的機(jī)會(huì)，讓更多的客商了解項(xiàng)目。

　　對(duì)臺(tái)魅力

　　兩岸地產(chǎn)共創(chuàng)雙贏

　　在首屆世界華商地產(chǎn)論壇上，鳳凰衛(wèi)視著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員石齊平語(yǔ)出驚人，他說(shuō)：“中國(guó)有海南省，中國(guó)有海西區(qū)，中國(guó)會(huì)不會(huì)也來(lái)一個(gè)海東區(qū)呢？”而兩岸之間商貿(mào)往來(lái)的頻繁以及國(guó)家對(duì)海西經(jīng)濟(jì)區(qū)的日趨重視，作為對(duì)臺(tái)優(yōu)勢(shì)最為明顯的廈門，理所當(dāng)然擔(dān)當(dāng)著海峽兩岸交流平臺(tái)的重任。而地產(chǎn)領(lǐng)域也不例外。

　　本屆地交會(huì)的最大特色就是臺(tái)灣地產(chǎn)項(xiàng)目的首次亮相。在臺(tái)灣土地市場(chǎng)占有重要地位的臺(tái)灣土地開發(fā)股份有限公司，聯(lián)合味丹等多家臺(tái)灣地產(chǎn)開發(fā)以及建筑設(shè)計(jì)等地產(chǎn)企業(yè)組團(tuán)蒞廈參展，并組成50多人代表團(tuán)參會(huì)，這是臺(tái)灣地產(chǎn)業(yè)界首次組團(tuán)前來(lái)大陸參加地產(chǎn)專業(yè)展會(huì)，在兩岸土地合作領(lǐng)域上具有破冰意義。展會(huì)期間還舉辦了“臺(tái)灣地產(chǎn)項(xiàng)目專場(chǎng)招商推介會(huì)”，向大陸及全球投資者推出臺(tái)中、花蓮、金門等地的大型土地開發(fā)項(xiàng)目，招商規(guī)模達(dá)80億元人民幣以上。

　　第二屆中國(guó)地交會(huì)副主任、投洽會(huì)組委會(huì)會(huì)務(wù)部副部長(zhǎng)李流泉表示，隨著兩岸經(jīng)貿(mào)合作的全面發(fā)展以及兩岸經(jīng)濟(jì)合作架構(gòu)協(xié)議的簽訂，“陸資赴臺(tái)”已成為未來(lái)兩、三年兩岸經(jīng)貿(mào)合作新的關(guān)鍵詞，臺(tái)灣地產(chǎn)企業(yè)對(duì)大陸投資信心也呈現(xiàn)不斷提升之勢(shì)。而廈門作為兩岸交流合作的前沿平臺(tái)，將有望成為兩岸地產(chǎn)交流合作、共創(chuàng)雙贏的先行先試城市。(記者 徐魯鷺 王火炎)