6月、7月連續(xù)保持2010年8月以來最低值的北京市CPI（居民消費(fèi)價格指數(shù)）8月份小幅反彈至2.7%，食品類價格上漲仍是拉漲CPI的主要因素。北京市統(tǒng)計局負(fù)責(zé)人表示，從趨勢上看，北京市CPI與全國走勢一致，預(yù)計接下來仍將會小幅回升。
■CPI數(shù)據(jù)
北京市統(tǒng)計局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份本市CPI同比上漲2.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點；環(huán)比上漲0.7%。構(gòu)成CPI的八大類別價格“六升一平一降”，“六升”中食品類價格漲幅最大，同比上漲6.4%，其次是居住類價格，同比上漲3.8%（詳見附圖）。
此外，8月本市PPI（工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格）繼續(xù)下挫，同比下降3.2%，環(huán)比下降0.1%。
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食品類價格拉漲CPI
北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴表示，食品類價格拉動8月CPI上漲了1.7個百分點，是CPI反彈的主要原因。而食品價格上漲是因為今年8月雨量較大，對鮮菜和瓜果等產(chǎn)品的運(yùn)輸、供應(yīng)、儲存等產(chǎn)生了一定影響，加之去年鮮菜和瓜果的價格基數(shù)相對較低，所以8月份鮮菜和瓜果價格同比分別上漲了28.4%和26.6%。
未來CPI將小幅回升
于秀琴認(rèn)為，接下來本市CPI仍將小幅回升，但由于市場形勢、貨幣政策不會有太大異動，所以CPI漲幅將處于可控范圍之內(nèi)。
中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長劉元春認(rèn)為，從宏觀經(jīng)濟(jì)、國際糧價以及季節(jié)性因素綜合考慮，預(yù)計9月份豬肉價格會輕微反彈，輸入型通脹壓力也可能增大，因此接下來本市CPI會小幅回升，維持在3%左右，不會出現(xiàn)通脹。
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北京CPI為何高于全國
居住類比重高推高CPI
對于北京市8月CPI數(shù)據(jù)比全國水平（2.0%）高出不少，于秀琴解釋稱，不能簡單對比北京和全國的CPI數(shù)據(jù)，從趨勢上看，北京CPI走勢與全國是一致的，但北京CPI和全國CPI的構(gòu)成及比例不同，比如北京的居住類價格比重高于全國，因此居住類價格的上漲對北京CPI的影響較大。8月份，北京居住類價格同比上漲3.8%，拉動CPI上漲了0.7個百分點，其中住房租金同比上漲了4.7%。
北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析，在經(jīng)歷了近兩個月的學(xué)區(qū)房租賃、畢業(yè)生租房和到期換租等集中成交后，8月下旬租賃需求開始趨緩，成交量、價走穩(wěn)，預(yù)計9月份成交量將繼續(xù)趨穩(wěn)，租金漲勢將繼續(xù)收縮，房租大幅上漲的可能性非常小。
■樓市數(shù)據(jù)
同日公布的房地產(chǎn)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，1-8月，全市商品房銷售面積為975.4萬平方米，同比增長23.9%。其中，住宅銷售面積為739.6萬平方米，同比增長36.5%；全市商品房新開工面積為1964萬平方米，同比下降29.6%，其中住宅新開工面積為1031萬平方米，同比下降42.4%。
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樓市繼續(xù)回暖
張大偉表示，從數(shù)據(jù)看，樓市銷售繼續(xù)回暖，復(fù)蘇趨勢延續(xù)。由于銷售回暖，開發(fā)商的整體資金狀況出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，基本已度過寒冬。他認(rèn)為，在本輪樓市調(diào)控政策未明顯松動的情況下，市場依然出現(xiàn)復(fù)蘇的最主要原因是信貸的松動。
劉元春認(rèn)為，8月份本市住宅銷售面積增長和建筑面積下降都是正�，F(xiàn)象，和全國走勢一致，預(yù)計短期內(nèi)房價起伏應(yīng)該不大。(本報記者 顧夢琳 本報制圖 何將)
