臺(tái)“央行”降息 房產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為有利提振信心

時(shí)間:2008-09-27 09:04   來源:中新網(wǎng)

  臺(tái)“中央銀行”宣布26日起降息半碼,業(yè)者信義房屋指出,有利于信心面提升,但對(duì)實(shí)質(zhì)提振房市效果有限;建商則認(rèn)為,房市交易量萎縮,不過臺(tái)灣購屋貸款利率約2.5%至3%,投資房市有利差可圖。

  據(jù)“中央社”報(bào)道,信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任蘇啟榮指出,房貸利率的降低對(duì)房市影響是信心面大于實(shí)質(zhì)面,不過因?yàn)橹啊把胄小辈粩嗑徤ⅲ@次降息也算是給房市一個(gè)提振信心的利多。

  蘇啟榮表示,真正影響購屋者意愿主要為銀行放款成數(shù)過于保守,而非利率高低,如果放寬放款成數(shù)將比房貸利率,更能刺激房市買氣。

  遠(yuǎn)雄企業(yè)團(tuán)董事長趙藤雄認(rèn)為,臺(tái)灣購屋借貸利率目前約在2.5%至3%間,遠(yuǎn)低于警示值5%,臺(tái)灣房地產(chǎn)投資仍有相當(dāng)利差。

  建商指出,“央行”降息半碼對(duì)房市影響有限,主要是大環(huán)境不佳、通膨壓力大,房價(jià)又呈現(xiàn)高檔盤旋,使得目前房市交易量萎縮,短期內(nèi)要重新燃起民眾購屋意愿的機(jī)會(huì)不高。

編輯:李學(xué)斌

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