據(jù)臺灣《聯(lián)合報》報道,臺北市天母東路“圣道兒童之家”一千七百十五坪土地十七日標售,結(jié)果由營建股王華固建設以七十億二千八百萬元(新臺幣,下同)得標,換算每坪約四百零九萬八千元,創(chuàng)天母地區(qū)新高價。換算成“容積單價”,每坪高達一百八十二萬一千元,是島內(nèi)容積單價最高的土地。
華固建設總經(jīng)理洪嘉升表示,這塊地將先向臺北市府申請“臺北好好看”容積率獎勵,最快兩年后開發(fā),規(guī)劃興建三十層樓高豪宅,主力產(chǎn)品由一百二十坪起跳,每坪銷售單價視兩年后市況而定。
受打房政策影響,昨天開標極為低調(diào),謝絕采訪。昨天一共七組人馬出手,包括華固、國壽與國建、香港商豐泰地產(chǎn)、宏普建設、中華工程、東騰建設、太子建設。出價第二高的國壽與國建團隊與得標價僅差一億二千九百萬元。
信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮表示,昨天每坪得標價四百零九萬八千元,擠下當年臺北市信義聯(lián)勤土地每坪四百零七萬元的紀錄,居北市住宅區(qū)土地單價排行第四名;容積單價達一百八十二萬一千元,創(chuàng)下新高。
蘇啟榮表示,圣道兒童之家具備都市更新效益,甚至有機會透過捐地變更申請商業(yè)區(qū)開放空間獎勵,未來推算每坪約一百二十萬元以上即可回本,以天母頂級豪宅行情每坪多在百萬以上計算,標售結(jié)果并未偏離市況。