沈陽臺(tái)商協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)金萬里：沈陽是我的故鄉(xiāng)

　　中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)5月2日沈陽訊　在沈陽市和平區(qū)中山路的“歐風(fēng)一條街”，佇立著我市現(xiàn)存臺(tái)商投資企業(yè)中注冊(cè)時(shí)間最早的一家臺(tái)企——沈陽日月潭實(shí)業(yè)有限公司所在的亞洲商貿(mào)大廈。在這里，筆者采訪了這家企業(yè)的董事長(zhǎng)、沈陽臺(tái)商協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)金萬里先生。面對(duì)這位步履矯健、精神矍鑠的老先生，很難想到他已經(jīng)74歲了。人生七十古來稀，但在他身上絲毫看不出古稀老人的樣子。

　　“少小離家”的故土情懷

　　金萬里1943年出生于沈陽市蘇家屯區(qū)，1948年隨父母去臺(tái)灣定居于臺(tái)中市，在臺(tái)灣成功大學(xué)土木專業(yè)畢業(yè)后從事教育工作。在兩岸開放探親的第二年，也就是1988年，金萬里第一次陪母親回到沈陽省親，從此，對(duì)故鄉(xiāng)沈陽的牽掛，便深刻地烙印在他心里。1991年，當(dāng)時(shí)還是臺(tái)灣省議員的金萬里再次來沈，受到時(shí)任沈陽市長(zhǎng)武迪生的熱烈歡迎，親自帶他參觀了沈陽的城市建設(shè)，熱情邀請(qǐng)他回沈投資，表示將大力支持。就是這樣，在鄉(xiāng)情的感召下，在市領(lǐng)導(dǎo)的鼓勵(lì)下，已過不惑之年的金萬里產(chǎn)生了到沈陽投資，為家鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展出一份力的打算。

　　當(dāng)時(shí)，臺(tái)商投資大陸首選是東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)，東北的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對(duì)落后，當(dāng)他回臺(tái)灣籌措資金的時(shí)候，很多人有些擔(dān)心，不知道大陸的政策怎么樣？東北的發(fā)展如何？金萬里憑借自己議員的身份擔(dān)保，東北早晚要發(fā)展，賺錢只是早晚的事，投資沈陽絕對(duì)沒有問題。短短半年，依靠自己的信用和號(hào)召力，金萬里帶著資金重返沈陽，準(zhǔn)備籌建項(xiàng)目。

　　故鄉(xiāng)沒有讓金萬里失望，在沈陽市的中心位置，距沈陽站不足一公里的中山廣場(chǎng)附近，沈陽市政府為他提供了一塊面積為7100平方米的規(guī)劃地塊。他投入巨資購(gòu)買了該地，準(zhǔn)備進(jìn)行開發(fā)。他在臺(tái)灣成功大學(xué)學(xué)習(xí)的是土木工程專業(yè)，可以說與土地開發(fā)有些聯(lián)系，但是當(dāng)時(shí)沈陽的經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要什么類型的項(xiàng)目，的確讓金萬里費(fèi)了一番腦筋，后來還是沈陽市臺(tái)辦的有關(guān)人員建議他開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目，以有利于企業(yè)的長(zhǎng)久持續(xù)發(fā)展。金萬里也確實(shí)準(zhǔn)備長(zhǎng)期在沈陽發(fā)展，所以采納了這項(xiàng)建議，于1991年6月15日在沈陽市和平區(qū)中山路111號(hào)注冊(cè)成立了沈陽市第一家臺(tái)商獨(dú)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)——沈陽日月潭實(shí)業(yè)有限公司，總投資額550萬美元，金萬里擔(dān)任法人代表及董事長(zhǎng)。

　　由于項(xiàng)目所處地段交通十分便利，周邊各種服務(wù)配套設(shè)施齊全，距太原街核心商業(yè)區(qū)不足800米，距沈陽站及長(zhǎng)途客運(yùn)站不足1000米，中山廣場(chǎng)周邊的數(shù)家銀行及證券公司也可提供全面周到的金融服務(wù)。金萬里十分看好該項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，相信其一旦建成，將成為沈陽市內(nèi)五區(qū)中的辦公經(jīng)商首善之地！

　　經(jīng)過仔細(xì)斟酌設(shè)計(jì)，這一項(xiàng)目確定為“亞洲商務(wù)貿(mào)易中心”，位于亞洲商貿(mào)大廈，其主樓設(shè)計(jì)采用中庭挑空結(jié)構(gòu)，商服及辦公用房環(huán)繞共享大廳而設(shè)，共800余平方米的共享空間配60余米高的玻璃采光網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，在沈陽的同類樓宇中獨(dú)樹一幟，開創(chuàng)了沈陽商業(yè)及辦公用房建筑結(jié)構(gòu)共享空間挑高設(shè)計(jì)的先河。

　　1997年，亞洲金融風(fēng)暴襲來，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)遭到重創(chuàng)，當(dāng)時(shí)一些投資人選擇撤資，一些人舉棋不定，認(rèn)為日月潭公司在沈陽的投資項(xiàng)目面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)，在這種情況下，金萬里以勇于擔(dān)當(dāng)、不輕言放棄的魄力，一邊向臺(tái)灣的投資者解釋投資金融和開發(fā)商業(yè)實(shí)體的不同，一邊頂著壓力繼續(xù)投入開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

　　2001年，建筑面積超過53000平米的“亞洲商務(wù)貿(mào)易中心”建成并投入使用，主樓為地下二層，地上十四層；裙樓地下一層，地上七層。目前入駐企業(yè)有招商銀行沈陽中山支行、快樂迪KTV會(huì)所、嬌比俱樂部、舒馨快捷酒店。主樓地上一至三層規(guī)劃為餐飲及各種商務(wù)配套設(shè)施，四至十四層為商務(wù)辦公用房，建筑面積從55平方米至500平方米，合計(jì)210間，目前入駐企業(yè)有奧斯卡俱樂部、沈陽青年旅行社總部等近百家。

　　“亞洲商務(wù)貿(mào)易中心”的配套設(shè)施緊隨時(shí)代潮流，設(shè)有中央空調(diào)，計(jì)算機(jī)寬帶網(wǎng)接口，消防自動(dòng)溫感、煙感報(bào)警系統(tǒng)及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)。大廈內(nèi)設(shè)有九部電梯，為入駐客戶提供安全迅捷的服務(wù)�！皝喼奚虅�(wù)貿(mào)易中心”與沈陽市第三熱力供暖公司合作，在冬季提供24小時(shí)的供暖服務(wù)。此外，大廈所有潔具均采用名牌產(chǎn)品臺(tái)灣“和成潔具”，寫字間吊棚均采用美國(guó)“阿姆斯壯”系列產(chǎn)品。一層共享大廳氣勢(shì)不凡，主樓各層環(huán)廊寬敞明亮，三部日立觀光電梯快速安全，公司物業(yè)隨時(shí)準(zhǔn)備為入駐業(yè)主提供滿意的服務(wù)。

　　“多項(xiàng)并舉”的傾情發(fā)展

　　在進(jìn)行“亞洲商務(wù)貿(mào)易中心”項(xiàng)目之時(shí)，沈陽市的舊區(qū)改造剛剛起步，當(dāng)時(shí)沈陽市房產(chǎn)局邀請(qǐng)金萬里參與進(jìn)來，為改善沈陽百姓的住房條件做出貢獻(xiàn)。盡管“亞洲商務(wù)貿(mào)易中心”的建設(shè)工程需要巨額資金，但是為家鄉(xiāng)父老竭盡所能的觀念已經(jīng)深深地植入金萬里心里。

　　1992年，即沈陽日月潭實(shí)業(yè)有限公司成立的次年，經(jīng)過考察，金萬里決定與沈陽市房產(chǎn)局下屬企業(yè)——沈陽市第一住宅建筑公司合作，進(jìn)行沈河區(qū)山東堡地塊的舊區(qū)改造工程，其中金萬里出資60%，沈陽市第一住宅建筑公司出資40%，成立沈陽唐州房產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　沈陽唐州房產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)資本450萬美元，注冊(cè)地址為沈陽市沈河區(qū)惠工街217號(hào)，法定代表人及董事長(zhǎng)依然由金萬里擔(dān)任。唐州公司成立后，開發(fā)建設(shè)了建筑面積超過100000平方米的沈陽市沈河區(qū)“萬寶新村”舊區(qū)改造項(xiàng)目及建筑面積近50000平方米的沈陽“德郡七號(hào)”項(xiàng)目。

　　“萬寶新村”舊區(qū)改造項(xiàng)目解決了超過1000戶居民的住房問題，回遷比高達(dá)70%，創(chuàng)造了沈陽市舊區(qū)改造回遷比最高的記錄。這也意味著可銷售的商品房比例最低，為此，金萬里付出了許多，但他覺得為家鄉(xiāng)人民這么做非常值得。

　　至此，金萬里在沈陽的事業(yè)版圖分布在南站（沈陽站）和北站兩大經(jīng)濟(jì)圈。之后，他開始立足沈陽，面向全國(guó)多方面發(fā)展。近年來，先后在大連、杭州等地投資房地產(chǎn)行業(yè)，并準(zhǔn)備把所獲利潤(rùn)繼續(xù)投入到沈陽項(xiàng)目的發(fā)展建設(shè)當(dāng)中。尤其是沈陽市將中山路（中山廣場(chǎng)至和平大街段）確定為“歐風(fēng)一條街”，重點(diǎn)打造咖啡、西點(diǎn)、紅酒、西餐等具有歐式風(fēng)情的重點(diǎn)街區(qū)，目前已經(jīng)開業(yè)經(jīng)營(yíng)的有幾十家之多，形成一定的特色經(jīng)營(yíng)氛圍，新華書店24小時(shí)書屋已經(jīng)正式營(yíng)運(yùn)，亞貿(mào)大廈處于“歐風(fēng)一條街”的龍頭地位，無論建筑體量及外觀形象，具有很好的優(yōu)勢(shì)，這讓金萬里對(duì)企業(yè)的發(fā)展更加充滿信心，特地在云南承包了一座咖啡園，出產(chǎn)的咖啡豆準(zhǔn)備專供于亞貿(mào)大廈自產(chǎn)自銷。

　　多年來，金萬里擔(dān)任沈陽市臺(tái)商協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)，協(xié)助在沈臺(tái)商解決投資經(jīng)營(yíng)中遇到的各種實(shí)際問題，并積極為沈陽招商引資，參與我市涉臺(tái)活動(dòng)，參加社會(huì)慈善捐助活動(dòng)，遇到生活上有困難的臺(tái)胞也盡可能提供幫助，得到了沈陽市相關(guān)部門和臺(tái)商的充分肯定。特別是2016年，為節(jié)約沈陽臺(tái)商協(xié)會(huì)的經(jīng)費(fèi)，金萬里主動(dòng)邀請(qǐng)臺(tái)協(xié)搬入亞貿(mào)大廈，無償為臺(tái)協(xié)提供辦公場(chǎng)所，其房租、物業(yè)、采暖、水費(fèi)全部免除。2016年9月26日，沈陽市臺(tái)商企業(yè)協(xié)會(huì)正式遷入亞貿(mào)大廈二樓，受到了臺(tái)協(xié)會(huì)員的一致歡迎和好評(píng)。

　　“情系青年”的創(chuàng)業(yè)基地

　　為響應(yīng)李克強(qiáng)總理提出的“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的號(hào)召，金萬里在“亞洲商務(wù)貿(mào)易中心”（以下簡(jiǎn)稱亞貿(mào)大廈）設(shè)立了“海峽兩岸青年創(chuàng)業(yè)餐飲連鎖店孵化基地”（以下簡(jiǎn)稱青年創(chuàng)業(yè)基地）及相關(guān)機(jī)構(gòu)，為青年創(chuàng)業(yè)者提供成功的橋梁。

　　一是以餐飲為主線，帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)入駐。俗話說“民以食為天”，目前金萬里的企業(yè)雇傭員工近百人，每天進(jìn)出亞貿(mào)大廈2000多人次。為解決大廈及周邊單位員工及附近居民的就餐問題，他在亞貿(mào)大廈地下二層設(shè)立了美食餐廳，并擬在地下一層開設(shè)“成功者運(yùn)動(dòng)咖啡廳”。設(shè)計(jì)提供跑步機(jī)、臺(tái)球廳等健身器材和各種飲品及簡(jiǎn)餐，配套建設(shè)的洗浴設(shè)施還提供汗蒸、淋浴等服務(wù)。此外，剩余部分?jǐn)M建設(shè)冷凍倉(cāng)儲(chǔ)及常溫庫(kù)，供五、六層的經(jīng)營(yíng)者租用。

　　二是興建烘焙、美食、咖啡、餐飲連鎖店孵化基地。亞貿(mào)大廈裙樓六層的亞貿(mào)美食廚房，目前已經(jīng)正試營(yíng)業(yè)。該層建筑面積2350平方米，主要致力于打造“連鎖店孵化基地”，提供烘焙、咖啡調(diào)制、美食連鎖總部示范店塑造、美食DIY、樂園相關(guān)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)者理論培訓(xùn)、實(shí)際操作、創(chuàng)意輔導(dǎo)、示范店設(shè)立等服務(wù)。該層樓目前具備烘焙操作間、培訓(xùn)教室、中外培訓(xùn)師聘用、知名食品原料及食品加工設(shè)備供應(yīng)商入住等條件，為有志于在這些產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)業(yè)的朋友提供成功的起點(diǎn)。裙樓六層即將準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)的項(xiàng)目有：鹿比的家臺(tái)式早餐店；臺(tái)灣蒸燴煮盒飯快餐；意大利冰淇淋冰品甜品店；云南路家垻極品咖啡豆專賣店；亞貿(mào)MidNight連鎖微超市；意大利Pizza之家；縉云燒餅江南小吃；周小勇餐飲超市連鎖店等。鹿比的家新近推出的DIY烘焙課程和鹿比下午茶活動(dòng)也是在這里進(jìn)行。

　　三是為青創(chuàng)基地的發(fā)展提供更加廣闊的空間。隨著該亞貿(mào)大廈裙樓六層招商工作的逐步完成，裙樓五層的設(shè)計(jì)裝修也將適時(shí)進(jìn)行，裙樓五層的發(fā)展方向依然將延續(xù)裙樓六層的經(jīng)營(yíng)理念，同時(shí)規(guī)劃“亞貿(mào)咖啡廣場(chǎng)”項(xiàng)目，為創(chuàng)業(yè)者與投資者締造更加合適的舞臺(tái)。

　　亞貿(mào)大廈主樓三層，目前為招商狀態(tài)，該層樓建筑面積2650平方米，分為東、南、西、北四個(gè)辦公區(qū)塊。該樓層此前為中國(guó)人保壽險(xiǎn)遼寧公司辦公場(chǎng)所，具備隨時(shí)投入使用條件。因?yàn)閬嗁Q(mào)大廈系框架結(jié)構(gòu)，辦公格局調(diào)整極為便利，擬將該層定位為“青年創(chuàng)業(yè)基地”，將為創(chuàng)業(yè)者提供小至一張辦公桌、大至一間辦公室的辦公場(chǎng)所，配有大、中、小會(huì)議室，滿足不同層次需求。此外，該層擬設(shè)立一間“商務(wù)咖啡廳”，不僅提供商務(wù)洽談所需各種飲品，還提供復(fù)印、傳真、打字、訂票、快遞、網(wǎng)絡(luò)、供餐等服務(wù)，也可以當(dāng)做是創(chuàng)業(yè)者與投資者進(jìn)行交流的一個(gè)平臺(tái)，雙方可以在該平臺(tái)上進(jìn)行信息發(fā)布，尋找適合自己的合作伙伴。

　　四是利用多種平臺(tái)打造線上線下服務(wù)。亞貿(mào)大廈目前已經(jīng)開通營(yíng)運(yùn)“查理大叔百貨生活網(wǎng)”及“亞貿(mào)餐飲宅急配”，來亞貿(mào)的創(chuàng)業(yè)者可以充分利用上述平臺(tái)。亞貿(mào)大廈還聘請(qǐng)了各界專家配合創(chuàng)業(yè)者，指導(dǎo)創(chuàng)業(yè)者制定創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，為創(chuàng)業(yè)者的成功助力。充分利用微信、團(tuán)購(gòu)等推廣平臺(tái)，使更多商家參與進(jìn)來，達(dá)到相互扶持、共同發(fā)展的目的，讓投資者及創(chuàng)業(yè)者以最小的付出得到最大的回報(bào)。

　　金萬里說：“我們的青創(chuàng)基地要尋找的不是單純從事某項(xiàng)工作的員工，而是要培養(yǎng)青年創(chuàng)業(yè)者具有投資眼光和專營(yíng)精神�！弊鳛樯蜿杹嗁Q(mào)大廈的開發(fā)建設(shè)者，他對(duì)亞貿(mào)大廈的明天充滿希望，認(rèn)為臺(tái)灣在烘焙、咖啡調(diào)制、西點(diǎn)加工、市場(chǎng)營(yíng)銷、連鎖店發(fā)展等方面具有明顯優(yōu)勢(shì)，亞貿(mào)將充分利用這種優(yōu)勢(shì)，給投資者和創(chuàng)業(yè)者嶄新的經(jīng)營(yíng)理念及富有成效的經(jīng)營(yíng)實(shí)踐。

　　自上個(gè)世紀(jì)九十年代初來沈創(chuàng)業(yè)的二十多年來，金萬里以對(duì)家鄉(xiāng)人民的深情厚誼書寫了一篇促進(jìn)故鄉(xiāng)發(fā)展、造福桑梓人民、推動(dòng)沈臺(tái)交流的華美篇章。然而事業(yè)多彩、生活簡(jiǎn)潔的他，在亞貿(mào)大廈里卻沒有自己的辦公室。他每天在大廈里轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)、走一走，在咖啡廳喝杯下午茶，順便與員工們聊聊天，就是他現(xiàn)在的工作和生活。

　　采訪即將結(jié)束時(shí)，金萬里語重心長(zhǎng)地說：“我這個(gè)年紀(jì)還每天都在思考著將企業(yè)不斷創(chuàng)新的問題，現(xiàn)在的年輕人們有什么理由不努力呢？”（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)沈陽市臺(tái)辦通訊員 嚴(yán)冰）