臺(tái)北101大樓租金為全臺(tái)最高。(圖片來自臺(tái)媒)
中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)4月10日消息 據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道,臺(tái)北101大樓出現(xiàn)新房客,大陸前三大航空公司之一的中國(guó)國(guó)際航空近期進(jìn)駐,讓臺(tái)北101租用辦公室的陸企達(dá)到11家,占總租戶數(shù)逾一成。盡管臺(tái)北101租金為全臺(tái)最高,但陸企仍搶破頭,已成為陸資密度最高的商辦。
根據(jù)統(tǒng)計(jì),目前臺(tái)北101辦公大樓的租戶數(shù)約100家,直接由大陸來臺(tái)的陸企共11家,包括大陸的交通銀行、中石化集團(tuán)、京泰實(shí)業(yè)、中國(guó)金貿(mào)、中國(guó)鋼鐵、中國(guó)石油、中國(guó)海洋燃油、中國(guó)國(guó)際航空、漢王科技、招商銀行、工商銀行;聯(lián)想計(jì)算機(jī)是透過荷蘭分公司來臺(tái)設(shè)立辦公室。
最新進(jìn)駐臺(tái)北101的中國(guó)國(guó)際航空,為大陸三大航空集團(tuán)之一,共租下200坪的辦公室,進(jìn)駐在60幾樓的中高樓層,是第一家進(jìn)駐臺(tái)北101的陸資航空公司,中國(guó)國(guó)際航空公司在臺(tái)北民生東路原辦公室已退租。
雖然陸企來臺(tái)投資項(xiàng)目仍受臺(tái)當(dāng)局限制,但臺(tái)北101仍看好未來法規(guī)松綁,來自大陸的陸企及臺(tái)商承租戶可能更踴躍,刻意保留75至84樓部分高樓層,并不急著招租,目前臺(tái)北101的空置率約12%。
臺(tái)北101執(zhí)行副總趙國(guó)帥昨(10)日表示,臺(tái)北101辦公室的空租樓層,都是高樓層,所以租金較高,每月每坪租金3,600至4,000元(新臺(tái)幣,下同);但并沒有隨著入租率增高,而調(diào)漲租金。
房產(chǎn)業(yè)者指出,陸企可能是臺(tái)北101滿租的最后臨門一腳,相較于上海的辦公室租金,臺(tái)北101的租金水平相對(duì)便宜,地理位置又具指針性,成為陸企搶破頭進(jìn)駐的辦公室。目前與臺(tái)北101同樣高水平的商辦租金,僅有臺(tái)北信義區(qū)的國(guó)泰金融大樓。
不過臺(tái)北101因?yàn)槭浅叽髽,需要轉(zhuǎn)換多部電梯,門禁森嚴(yán),也有陸企退租案例。
直銷商天獅原本承租臺(tái)北101高樓層辦公室,但因?yàn)橹变N會(huì)員人口眾多,人員出入頻繁,承租兩年后覺得出入不便,另尋其它低樓層商辦。根據(jù)統(tǒng)計(jì),臺(tái)北 101去年?duì)I收122.69億元,年增14.58%,其中辦公室年租金不到20億元,占比約15%。(中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 王文英)
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