5月13日，西南財經(jīng)大學(xué)和人民銀行共同發(fā)布《中國家庭金融調(diào)查報告》（下稱《報告》），中國自有住房擁有率高達(dá)89.68%，遠(yuǎn)超世界60%左右的水平。（5月14日《北京晨報》）

　　隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城鄉(xiāng)居民住房條件大大改善，住房面積、品質(zhì)、擁有率都有所提高。特別是廣大農(nóng)村地區(qū)富裕起來的農(nóng)民，大多把過去的土胚房換成了又大又亮的紅磚水泥鋼筋結(jié)構(gòu)房子。農(nóng)民居住環(huán)境大大改善，農(nóng)村面貌煥然一新。

　　與此同時，隨著城市化的快速推進(jìn)，城市居民住房問題突出表現(xiàn)出來。城市人口的急劇膨脹使得住房剛性需求大幅增長，加之投資投機(jī)需求進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，城市房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了居民購買力，城市居民買不起房、住不起房的矛盾日益激烈和突出。也就是說，我國住房的突出矛盾焦點(diǎn)表現(xiàn)在城市而不是農(nóng)村。

　　然而，《報告》所說的我國住房擁有率近九成，是把農(nóng)村居民住房也包括在內(nèi)。這個說服力就不那么強(qiáng)了。農(nóng)村居民每戶每個成年人擁有一份宅基地是基本權(quán)力，但許多進(jìn)城務(wù)工人員，統(tǒng)計起來在農(nóng)村都有房子，但在工作城市卻無自有住房。因此，將農(nóng)村居民住房平均到城市里，掩蓋了我國住房特別是城市住房的突出焦點(diǎn)矛盾。

　　更重要的是，我們應(yīng)該注意兩點(diǎn)：首先，我國城市自有住房擁有率質(zhì)量和品質(zhì)還不高，城市自有住房中大部分是本世紀(jì)初期的房改房，面積小、質(zhì)量差、配套設(shè)施殘缺、陳舊不堪。其次，我們必須明白城市居民是怎樣擁有一套房子的。自有住房的背后是背負(fù)高額債務(wù)，甚至是耗盡幾代人積蓄而擁有的一套住房，代價非常巨大。

　　面對以上情況，“近9成中國家庭擁有住房，遠(yuǎn)超國際水平”的結(jié)論，不值得我們沾沾自喜。它更提醒我們，樓市調(diào)控要堅定不移、不能松懈。樓市調(diào)控的目的是為了房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，其更深遠(yuǎn)的意義是促進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)邁上健康發(fā)展之軌道。