房價停漲離告別買房難還有多遠(yuǎn)？

　　國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布“2012年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市，房價沒有一個出現(xiàn)上漲情況。北京方面，二手房價格從去年8月環(huán)比停漲之后，進(jìn)入下跌通道，至1月份，已經(jīng)連續(xù)5個月環(huán)比下跌。（2月19日《新京報》）

　　持續(xù)一年多的房地產(chǎn)市場調(diào)控，如今終于止住了房價瘋漲的步伐，報道的相關(guān)數(shù)據(jù)和現(xiàn)實(shí)里的種種跡象表明，倘若堅(jiān)持嚴(yán)厲調(diào)控不動搖，各地房價進(jìn)入下跌通道已然指日可待。兩會召開在即，房地產(chǎn)市場何去何從，也就讓人寄予了更多關(guān)切：老百姓離告別住房難到底還有多遠(yuǎn)？

　　這一輪樓市調(diào)控，中央與地方、政府與開發(fā)商之間，一直糾結(jié)著主動調(diào)控與被動調(diào)控、嚴(yán)厲調(diào)控與抵制調(diào)控、堅(jiān)決調(diào)控與爭取松動的矛盾，就是在最近，安徽蕪湖發(fā)放購房補(bǔ)貼、廣東中山提高限價標(biāo)準(zhǔn)等等，一些看似不經(jīng)意的“小動作”都無不刺激著社會公眾的神經(jīng)，而住建部數(shù)日前作出表態(tài)，地方不得擅自調(diào)整放松樓市政策。

　　毫無疑問，隨著房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策的繼續(xù)推進(jìn)，地產(chǎn)財政收入的日益減少，地方政府“解禁”的沖動勢必日益強(qiáng)烈，并且千方百計(jì)找機(jī)會、鉆空子，變相對抗調(diào)控政策，下一階段的調(diào)控阻力必然會不斷加大。然而，中央出臺調(diào)控政策的兩個初衷是明確的，一是遏制過快上漲的勢頭，二是讓房價回到一個合理區(qū)位。眼下，止?jié)q的目的初步達(dá)到了，下一步是就此止步，還是深度調(diào)控，房價能否真正進(jìn)入下跌通道，下跌幅度有多大，自然成為關(guān)注焦點(diǎn)，也是考驗(yàn)此輪調(diào)控政策最終能否圓滿收宮的關(guān)鍵。

　　一段時期以來，房地產(chǎn)業(yè)的支柱地位時常被一些專家和開發(fā)商所強(qiáng)調(diào)，不過，一個簡單的道理是，越是地位重要、影響大，政策走向越要審慎、縝密。在相當(dāng)多的普通老百姓具有購房剛性需求、又備受買不起房困擾，保障性住房工程建設(shè)一時尚難以滿足需要的國情面前，無論從房地產(chǎn)業(yè)的去泡沫化考驗(yàn)，還是從民生至上的理念出發(fā)，讓群眾告別買房難，滿足群眾最基本的住房需求，應(yīng)該成為中央和地方政府的共識。從這個意義上說，調(diào)控尚未成功，還須繼續(xù)努力，絕不能輕言收兵。（范子軍）