看看房子承載了多少重負(fù)
先做一個(gè)假設(shè)，如果你在市場(chǎng)中買(mǎi)了一件商品，在很短的時(shí)間內(nèi)這件商品的價(jià)格急劇下跌，這種情況下，你是因降價(jià)幅度過(guò)大找商家退貨，還是“自認(rèn)倒霉”，怪自己沒(méi)把握好市場(chǎng)行情？
相信稍微有點(diǎn)理性的人，都會(huì)把問(wèn)題歸咎于自己的把握不當(dāng)，而不是商家的降價(jià)行為。如此簡(jiǎn)單的道理，應(yīng)該不用過(guò)多地解釋?zhuān)蔀槭裁瓷唐芬坏⿹Q成房子，應(yīng)當(dāng)具備的起碼理性就消失了呢？
這說(shuō)明房子價(jià)格并非單純地受市場(chǎng)供求關(guān)系決定，或者退一步說(shuō)，至少對(duì)于不少購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房子承載了太多不切實(shí)際的期待。
在不少人的心理預(yù)期中，不管房子是用來(lái)自住還是用于投資，房?jī)r(jià)是只能漲不能降的。一旦房?jī)r(jià)迅速下跌，即便是將購(gòu)買(mǎi)住房作為剛性需求的自住者，也會(huì)有強(qiáng)烈的心理落差�？墒�，這世界上哪有什么只能漲不能降的商品呢？
由次貸危機(jī)衍生的國(guó)際金融危機(jī)以及占領(lǐng)華爾街運(yùn)動(dòng)，一再說(shuō)明一個(gè)道理，沒(méi)有實(shí)體經(jīng)濟(jì)繁榮所支撐的經(jīng)濟(jì)繁榮，表面上繁花似錦，實(shí)際上危機(jī)四伏。
事實(shí)上，畸形的房地產(chǎn)市場(chǎng)，不合理地吸引了太多本應(yīng)投資于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的“熱錢(qián)”。正如溫州一位不愿意具名的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者向媒體透露的，自己的工廠(chǎng)有1000多名員工，然而一年辛苦下來(lái)利潤(rùn)不足百萬(wàn)，而老婆在上海投資了10套房產(chǎn)，8年間獲利超過(guò)3000萬(wàn)。如此強(qiáng)烈的利潤(rùn)率對(duì)比，自然助長(zhǎng)了不少人的投機(jī)心理，與其辛辛苦苦做實(shí)業(yè)收效甚微，還不如想方設(shè)法追逐大量貨幣用于投機(jī)。
投機(jī)說(shuō)白了就是賭博，只有豪賭才可能豪贏。最近的溫州商人“跑路”風(fēng)波，固然說(shuō)明了不少中小企業(yè)在巨大的成本壓力之下不堪重負(fù)，但其中難道沒(méi)有不少商人明修“經(jīng)營(yíng)中小企業(yè)”棧道、暗度“籌集巨資投機(jī)”之陳倉(cāng)的因素嗎？
