華人炒高歐美房?jī)r(jià)的警示

　　這幾年，歐美絕大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)都在下跌，唯獨(dú)中國(guó)移民群居之地不降反升，如紐約唐人街、皇后區(qū)的法拉盛、布魯克林的八大道，舊金山和洛杉磯的唐人區(qū)，加拿大的溫哥華、多倫多，澳大利亞的悉尼、墨爾本等地，房?jī)r(jià)都高企。(6月13日華龍網(wǎng))

　　我認(rèn)為，中國(guó)有錢人推高歐美房?jī)r(jià)，反射的是中國(guó)高房?jī)r(jià)的成因，以及不健康的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)給社會(huì)經(jīng)濟(jì)和生活造成的諸多問(wèn)題。

　　很多專家、地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士以及政府官員，始終堅(jiān)稱“剛性需求”推高樓市，可這種說(shuō)法無(wú)法解釋空置率過(guò)高的現(xiàn)象。其實(shí)，在多數(shù)人沒(méi)錢買房而愁眉不展的時(shí)候，另一部分人卻因?yàn)殄X多、擔(dān)心通脹，而大舉購(gòu)買房產(chǎn)。

　　國(guó)內(nèi)的貧富懸殊，引發(fā)并推動(dòng)著樓市的投機(jī)；而中國(guó)富人前往歐美進(jìn)行樓市投機(jī)，除了太有錢，還有一個(gè)觀念的原因——中國(guó)人鐘愛房地產(chǎn)投資。而中國(guó)人的“愛房”情結(jié)，與歐美人的生活習(xí)慣已經(jīng)發(fā)生了激烈碰撞。華人的搶房已令人“忍無(wú)可忍”：在溫哥華，英文媒體大幅報(bào)道華人的搶購(gòu)房產(chǎn)潮，指房?jī)r(jià)過(guò)高遺禍下一代。傳統(tǒng)的歐美人用于房子的支出不超過(guò)稅后收入的三分之一，現(xiàn)在房?jī)r(jià)瘋漲，令他們買不起房子，或不得不改變?cè)瓉?lái)的生活方式。

　　歐美人還認(rèn)為，如果房?jī)r(jià)過(guò)高，買房支出過(guò)大，那么上學(xué)、結(jié)婚、生子，聽歌劇、看電影、旅游、購(gòu)物等方面的支出能力將會(huì)捉襟見肘，就是民眾消費(fèi)能力受到抑制，而這必然嚴(yán)重影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行。

　　比起歐美那邊對(duì)樓市投機(jī)的“忍無(wú)可忍”，我們應(yīng)該更緊張才合理，否則，別說(shuō)房?jī)r(jià)不可能降下來(lái)，將來(lái)的代價(jià)怕是更難估量。（馬滌明）