臺(tái)專家稱房價(jià)連續(xù)走跌 全臺(tái)多地涌現(xiàn)認(rèn)賠殺出潮

　　中國臺(tái)灣網(wǎng)11月1日訊 據(jù)臺(tái)灣“中時(shí)電子報(bào)”報(bào)道，臺(tái)灣地區(qū)近年房價(jià)走跌，投資客涌現(xiàn)拋售潮，房產(chǎn)專家Sway表示，全臺(tái)包括臺(tái)北市內(nèi)湖以及文山區(qū)、新北市林口和三重區(qū)、高雄市鳳山、新竹縣竹北區(qū)，這6大區(qū)域紛紛涌現(xiàn)認(rèn)賠殺出潮，估計(jì)這股房市跌價(jià)蝴蝶效應(yīng)，將進(jìn)一步蔓延擴(kuò)散。

　　Sway說，臺(tái)北市內(nèi)湖以及文山區(qū)目前皆有投資客大力拋售，像是內(nèi)湖五期重劃區(qū)的新富街已淪為慘賠一條街，去年賠售案例高達(dá)7筆，對(duì)象清一色都是“中大坪數(shù)”，甚至有人慘虧近1800萬元（新臺(tái)幣，下同）出場(chǎng)；至于文山區(qū)部分，則因少子化關(guān)系，讓標(biāo)準(zhǔn)的文教住宅區(qū)房價(jià)失去支撐。

　　新北市方面，林口受社會(huì)住宅、Outlet熱度退燒以及機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)利多出盡影響，導(dǎo)致房價(jià)下跌，像是位于林口新市鎮(zhèn)的指標(biāo)建案，主打緊鄰機(jī)捷林口站利多，屋齡僅約1年，但房價(jià)同樣靠不住，屋主持有不到1年虧逾200萬元出場(chǎng)；Sway認(rèn)為，三重房價(jià)下跌則與鄰近新莊有關(guān)，“新莊一坪（約合3.3平方米）跌到30萬，三重能夠40萬嗎？”加上三重沒有新利多題材，房價(jià)因此越跌越深。

　　除了大臺(tái)北地區(qū)外，Sway進(jìn)一步表示，新竹縣竹北區(qū)屋主之所以會(huì)賠，則是受到少數(shù)建商惡性倒閉影響，買家紛紛拋售，像是光明六路知名建案有屋主賠售超過千萬元；至于高雄鳳山區(qū)則因衛(wèi)武營藝術(shù)文化中心完工，房價(jià)沒有想象空間，反而出現(xiàn)利多出盡的冏態(tài)，目前只能待選舉過后，看下一任市長能否帶給高雄新氣象。（中國臺(tái)灣網(wǎng) 娟子）