臺(tái)“六都”前兩月房屋轉(zhuǎn)移數(shù)再創(chuàng)新高 業(yè)者指當(dāng)局“打炒房”政策影響有限

　　中新社臺(tái)北3月3日電 據(jù)臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，臺(tái)灣“六都”前兩月房屋轉(zhuǎn)移數(shù)達(dá)39600棟，創(chuàng)下近十年新高，同比增長(zhǎng)18%。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，“六都”各城市單獨(dú)看，雙北、高雄兩市前兩月房屋轉(zhuǎn)移數(shù)分別創(chuàng)下七年來(lái)同期新高，桃園、臺(tái)北兩市分別創(chuàng)下十年來(lái)同期新高，臺(tái)南市則為十四年來(lái)同期新高。

　　信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，臺(tái)當(dāng)局打擊炒房積極，相關(guān)政策對(duì)于非自住房屋交易能起到一定抑制作用，但民眾自住需求旺盛，且全球低利率環(huán)境持續(xù)，市場(chǎng)資金充沛，房市仍將維持增長(zhǎng)趨勢(shì)。

　　永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志杰表示，房市熱度不會(huì)減少，但打擊炒房政策或可抑制房屋短期投機(jī)炒作，讓房?jī)r(jià)穩(wěn)定下來(lái)。

　　另有報(bào)道指，以臺(tái)北市看，2015年起城市遷出人數(shù)開(kāi)始大于遷入人數(shù)，2020年遷出人數(shù)較遷入人數(shù)多44440人。這些人主要遷往新北市、桃園市等通勤一小時(shí)可到臺(tái)北市的地區(qū)，顯示臺(tái)灣“一小時(shí)生活圈”正在形成。

　　臺(tái)灣大學(xué)社會(huì)學(xué)系教授薛承泰指，民眾遷移時(shí)考慮的主要因素是居住與交通，目前隨著新捷運(yùn)開(kāi)通，民眾開(kāi)始外遷，再過(guò)兩三年，隨著新北和桃園房?jī)r(jià)上漲，人口遷移就會(huì)逐漸停滯。

　　房市專(zhuān)家李亦農(nóng)表示，民眾可接受的通勤時(shí)間約為一小時(shí)，臺(tái)北市房子小且貴，當(dāng)交通不斷便利時(shí)，民眾外遷可以獲得更好的居住質(zhì)量。目前由于這種外遷，臺(tái)北市周邊地區(qū)房?jī)r(jià)漲勢(shì)迅猛，尤其是一些開(kāi)通了直達(dá)臺(tái)北捷運(yùn)的地區(qū)，房?jī)r(jià)上漲更是明顯。(完)