北京市保障性住房的供應(yīng)方式從“以售為主”向“租售并舉,以租為主”轉(zhuǎn)變,提高了公租房建設(shè)比例。今后,本市將鼓勵并引導(dǎo)有較強(qiáng)改變自身?xiàng)l件能力的年輕家庭先通過公租房來解決過渡性住房困難。同時,經(jīng)適房、限價房等出售型房源向通過資格審核備案家庭配售,其中家庭成員中有60歲以上老人、重殘人員、患有大病或做過大手術(shù)等情況的六類家庭可優(yōu)先配售。
建議1
調(diào)高限價房申購標(biāo)準(zhǔn)
北京市人大代表李軍認(rèn)為,北京市限價房供應(yīng)對象的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),其制定時間是2008年4月,該標(biāo)準(zhǔn)已脫離社會實(shí)際,不能完全起到解決社會夾心層住房問題的作用。李軍建議,適時調(diào)高該標(biāo)準(zhǔn)中的家庭年收入及總資產(chǎn)凈值標(biāo)準(zhǔn);考慮不同年齡階層對住房的需求程度不同,對家庭收入等準(zhǔn)購標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)按年齡劃分不同層次;同時,建議取消產(chǎn)權(quán)登記。
■回應(yīng)
逐步統(tǒng)一“四房”申請
對于李軍“調(diào)整北京市限價房申購準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)”的建議,北京市住房保障辦公室介紹,將把限價房、公租房等四類保障性住房申請家庭,按照最寬松的公租房標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一納入到保障體系內(nèi)進(jìn)行輪候。2012年北京將規(guī)范保障房的準(zhǔn)入審核,簡化申請程序,逐步統(tǒng)一廉租房、公租房、經(jīng)適房和限價房申請受理,建立“一口進(jìn)、多口出”的保障房申請分配模式。
建議2
適時調(diào)整政策房比例
市人大代表衛(wèi)愛民表示,經(jīng)適房和限價房有可能成為一種投資途徑。例如剛工作不久的白領(lǐng),在開始時因?yàn)樾枰》慷徺I了限價房,以后收入增加就會去購買商品房,而已經(jīng)購得的限價房成為其私人的財產(chǎn)。他建議,應(yīng)加大公租房和廉租房的比例,減少經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房的比例。
■回應(yīng)
公租房建設(shè)比例超六成
市住建委答復(fù)稱,本市將保障房供應(yīng)方式從“以售為主”向“租售并舉,以租為主”轉(zhuǎn)變,提高了公租房的建設(shè)比例。2011年新開工建設(shè)、收購保障性住房已達(dá)23萬套,公開配租配售的保障性住房10萬套,其中公共租賃住房占60%以上。
建議3
白領(lǐng)更宜配置公租房
針對目前不少登記限價房的人員是一些剛到高新技術(shù)企業(yè)工作的畢業(yè)生,工作若干年后可能購買商品房,衛(wèi)愛民建議,為他們提供公租房比限價房更加合適。
■回應(yīng)
引導(dǎo)年輕家庭先租房
市住房保障辦公室表示,將鼓勵并引導(dǎo)這一類具有穩(wěn)定就業(yè)、有較強(qiáng)改變自身?xiàng)l件能力的年輕家庭通過公租房來解決過渡性住房困難。
市住保辦強(qiáng)調(diào),出售型房源不會取消,此類房源將面向家庭成員中有60周歲(含)老人、重度殘疾人員、患大病或做過大手術(shù)人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒等主要六類通過資格審核備案的住房困難家庭優(yōu)先配售。
備案家庭輪候期間可以先選擇公租房來過渡,待有了經(jīng)適房、限價房房源后,住保部門將通知被保障的家庭進(jìn)行意向登記,符合條件的家庭仍可以申請配售。 王萍