臺(tái)媒：“拆二代”成大陸樓市隱憂 間接推高房?jī)r(jià)

　　參考消息網(wǎng)10月11日?qǐng)?bào)道 臺(tái)媒稱，“拆二代”已成為大陸一種新的群體，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償而不愁吃穿的暴發(fā)戶們成為大陸未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的隱憂。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在少子化的人口紅利消失下，未來第三代年輕夫婦結(jié)婚時(shí)會(huì)擁有6套房產(chǎn)，恐怕“窮得只剩下房子”。

　　據(jù)臺(tái)灣中時(shí)電子報(bào)網(wǎng)站10月10日?qǐng)?bào)道，去年大陸前首富、娃哈哈集團(tuán)董事長宗慶后曾提到，隨著政府土地出讓價(jià)格的不斷攀升，土地被征收的農(nóng)民和城郊居民對(duì)政府的要價(jià)也越來越高，甚至出現(xiàn)“攀比”之風(fēng)。許多拆遷戶光靠房租、利息收入就遠(yuǎn)超過其原先辛苦勞動(dòng)所得，結(jié)果是養(yǎng)出了一批懶漢，甚至出現(xiàn)了所謂的“拆二代”。

　　宗慶后說，拆遷成本高也進(jìn)一步造成商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格高漲，商業(yè)零售業(yè)、餐飲業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)面臨極為高昂的租金壓力，經(jīng)營者只能把租金成本通過商品和服務(wù)價(jià)格轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，且在不斷推高城市房屋的價(jià)格，也導(dǎo)致普通消費(fèi)者，特別是80后、90后的年輕人買不起房，無法在城市里安居樂業(yè)。

　　大陸網(wǎng)友也說，在上海夜店里，就會(huì)碰到好多個(gè)“拆二代”，因?yàn)榧依镏挥幸粋�(gè)孩子，這么多的房地產(chǎn)由他繼承，不愁吃穿、每天吃喝玩樂，被稱為“吸城市的血、又不創(chuàng)造價(jià)值”的一群人。

　　也有評(píng)論很憂心，在大陸人口老齡化加劇后，祖輩、父輩的房產(chǎn)將由第三代繼承，在計(jì)劃生育制度下，大多數(shù)家庭結(jié)構(gòu)為“4-2-1”，所以如果每一代都留一棟房，第三代年輕夫婦結(jié)婚時(shí)將擁有6套房。

　　報(bào)道稱，除了因有房產(chǎn)繼承而不思進(jìn)取的競(jìng)爭(zhēng)力下降之外，數(shù)據(jù)顯示，大陸“人口紅利”也正在逐漸消失，1980后出生的人口為2.28億，但是2000后的人口就降到了1.2億，勞動(dòng)年齡人口即16到59歲年齡階層不斷減少，自擁房產(chǎn)這么多，未來還能租給誰？更何況先前有一數(shù)據(jù)，大陸新城規(guī)劃已能容納全球超過一半的人，勢(shì)必會(huì)成為新的鬼城。

　　另據(jù)臺(tái)灣中時(shí)電子報(bào)網(wǎng)站10月10日?qǐng)?bào)道，大陸樓市變天，多地成交量急速萎縮，價(jià)格也進(jìn)一步向下。盡管“十一”長假是傳統(tǒng)旺季，但期間逾20個(gè)城市強(qiáng)力打壓，房市買氣大受影響；有數(shù)據(jù)顯示，政策上路前后，數(shù)個(gè)一二線城市成交量顯著減少，一些地方更是出現(xiàn)腰斬情況，價(jià)格明顯滑落。另外，新政使買房門檻變高，出手后臨時(shí)反悔者不在少數(shù)，房市爆發(fā)違約潮。

　　報(bào)道稱，2016年以來，面對(duì)巨大的房市泡沫危機(jī)，大陸政策急轉(zhuǎn)彎，各地限購、限貸等調(diào)控措施不斷推出，力度超乎市場(chǎng)預(yù)期；“十一”長假期間多地成交量已滑落，房?jī)r(jià)顯露降溫跡象。不少市場(chǎng)人士警告，政府必須控制好力道，否則將不利經(jīng)濟(jì)成長。事實(shí)上，房市榮景有利推動(dòng)經(jīng)濟(jì)，但過熱有風(fēng)險(xiǎn)，這點(diǎn)一直是大陸的兩難。