對話雄安新區(qū)人：房價上漲有好處，但不要暴漲

　　本刊記者探訪雄安新區(qū)，對話雄安人：一夜之間，他們邁入了新區(qū)生活

　　4月3日，北京木樨園長途汽車站開往河北雄縣的6299次班車，乘客比往日略多，他們大多是雄縣人。汽車發(fā)動前，車廂里很熱鬧，素未謀面的老鄉(xiāng)們迅速熟絡起來。人們都在討論著兩天前，他們毫無征兆地成了雄安新區(qū)人。

　　乘客中有不少是“北漂”。就像有些“北漂”會羨慕北京本地人一樣，再過幾年或者十幾年，這些乘客可能也會成為令人羨慕的雄安本地人。他們熱烈討論著關(guān)于雄安新區(qū)的話題，嘴上說著自己泰然處之，但某些言語還是暴露了他們的暗自喜悅：“幸好我戶口還留在老家”，“我之前就看好雄縣的”……

　　隨著6299次班車，《中國經(jīng)濟周刊》記者進入了當下輿論的中心——雄安新區(qū)。在4天的采訪中，記者目睹了雄縣街頭蜂擁而至又翩然離去的外地牌照車輛，聽到了關(guān)于房產(chǎn)買賣或公開或隱秘的議論，還在當?shù)厝说膸ьI(lǐng)下“參觀”了他們的家鄉(xiāng)。他們不僅在感受雄安新區(qū)成立對個人帶來的影響，還暢想著，他們一直生活的這座小城，將就此迎來無限的未來。

　　炒房客：懷著美好的愿望而來，帶著滿滿的遺憾而去

　　雄縣這個北方小縣城的寧靜一夜之間被打破。掛著外地牌照的車輛連夜云集此地，很多人來看房置地。

　　雄縣汽車站附近，近日大量外地人的涌入，使周邊酒店的價格迅速上漲。“您要是明天才續(xù)訂，我可不好說價格，現(xiàn)在一天一個價。”一位顧客只訂了一晚酒店，但可能需要續(xù)訂，接待人員這樣提醒他。這家酒店一個標間每晚的價格，已從平時的159元漲到299元。

　　然而，雄安新區(qū)釋放的卻是“不歡迎炒房者”的信號。就在這家酒店附近，有一個樓盤售樓中心已暫停營業(yè)，大門封條上蓋有雄縣市場監(jiān)督管理局公章。大門一側(cè)還貼著《雄縣住房和城鄉(xiāng)建設局關(guān)于商品房預銷售的預警通告》和《雄縣住房和城鄉(xiāng)建設局致廣大居民的一封公開信》，都是有關(guān)維護房地產(chǎn)市場秩序的內(nèi)容。大門前還停著一臺城管執(zhí)法車輛，擴音器持續(xù)播報著關(guān)于炒房有害的通告。

　　盡管已經(jīng)暫停營業(yè)多時，門外仍站著不少人，他們各懷心思：“我確實是北京來的，但不是我自己買，只是幫朋友來看看”，“我來雄縣就是看看熱鬧的”，“我手頭有房，你要不要？”……還有一位從山東來的企業(yè)家主動與本刊記者攀談，試圖打探點“內(nèi)幕消息”。

　　事實上，《中國經(jīng)濟周刊》記者在雄縣采訪的4天中，所見到的所有售樓處，乃至二手房中介，都閉門貼了封條。

　　4月6日，《中國經(jīng)濟周刊》記者從雄縣縣委宣傳部拿到的文字材料上明確寫著，縣域內(nèi)房地產(chǎn)市場未出現(xiàn)大規(guī)模的炒作現(xiàn)象。為持續(xù)做好房地產(chǎn)管控工作，縣委、縣政府制定了專項工作方案，堅持疏堵結(jié)合原則，嚴厲打擊違規(guī)建設行為，嚴厲打擊二手房和小產(chǎn)權(quán)房違規(guī)交易行為，嚴厲打擊黑中介非法銷售、夸大宣傳、哄抬價格等行為，查封各房屋銷售場所，及時勸返外來購房人員，對個人私下違規(guī)交易、造成惡劣社會影響的，由公安機關(guān)立案查處。目前，已行政拘留1人，刑事拘留1人，對擾亂雄縣市場秩序的外地中介從業(yè)人員進行訓誡3人，有效震懾了炒房行為。

　　“京津及周邊地區(qū)的投資客，對新區(qū)建設存在高預期值，來尋找投資房產(chǎn)機會，在了解到雄縣已經(jīng)暫停所有房地產(chǎn)交易，整個區(qū)域處于‘有價無市、有市無房、有房也不能交易’的嚴管嚴控狀態(tài)的情況后，打消炒房念頭，懷著美好的愿望而來，帶著滿滿的遺憾而去�！鄙鲜鑫淖植牧现刑岬�。

　　從4月4日下午開始，記者在雄縣街頭發(fā)現(xiàn)，外地牌照，尤其是京牌車輛明顯減少。

　　雄縣“北漂”：期待有一天能在家鄉(xiāng)找到高新技術(shù)工作

　　“一夜之間成了新區(qū)人民了�！比绾斡�接新區(qū)生活，是雄縣人眼下最實際的考慮。

　　程新是記者在6299次班車上認識的一個雄縣青年。他是今年應屆畢業(yè)的碩士研究生，已在北京一家互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)找到工作，4月10日正式入職，打算上班前回家看望父母。但他也不掩飾返鄉(xiāng)的另一個目的，或者說是更重要的目的：作為家里學歷最高、又在外地學習生活過的成員，與家人商量、規(guī)劃未來的家庭發(fā)展藍圖。

　　“我是學計算機專業(yè)的，新區(qū)將來發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，我就有機會回家工作�！� 程新向《中國經(jīng)濟周刊》記者表示。他還試圖跟記者多聊聊關(guān)于房價的問題，近日炒房團涌入雄安新區(qū)的新聞讓他不安。

　　“我家在離縣城半小時車程的鄉(xiāng)下，就算拆遷，新區(qū)建設估計不會馬上拆到我們那兒去。但如果房價被炒起來，我家肯定在新區(qū)買不起房，那我就沒法回家工作了�！� 程新認為，新區(qū)要建設起來，需要的是技術(shù)人才而不是炒房團。像他這種家境一般的職場新人，高房價會把他擋在故鄉(xiāng)之外。

　　4月4日下午，記者在程新的家鄉(xiāng)龍灣鎮(zhèn)再次見到他，他帶領(lǐng)記者在鄉(xiāng)間轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)。

　　受過高等教育，程新的關(guān)注點不局限于自己的個人命運。他還會留心家鄉(xiāng)出現(xiàn)的環(huán)境問題：“過去白洋淀周邊有企業(yè)污染，現(xiàn)在治理了，水面沒有臭味了，但將來還應繼續(xù)治理下去�！薄八芰习�裝是我們當?shù)刂е�產(chǎn)業(yè)之一。塑料價格低廉，村民們使用頻繁，遺棄后污染環(huán)境，現(xiàn)在農(nóng)村也出現(xiàn)了垃圾難以消化的現(xiàn)象。”……

　　臨別時，程新告訴記者：“還是那句話，對于我們本地人，房價上漲有好處，但不要那種破壞經(jīng)濟的暴漲。沒有新區(qū)的成功建設，就不會創(chuàng)造出適合我們年輕人的就業(yè)機會。我和家人也商量好了，暫時先在北京踏實干幾年再做決定�！�

　　“新區(qū)建設對我們這輩影響不大了，但對子孫有好處”

　　4月3日下午，當程新在雄縣縣城下車，轉(zhuǎn)乘中巴回鄉(xiāng)鎮(zhèn)的老家時，胡偉的三輪車正停在街邊候客。這幾日，由于外地人蜂擁而至，胡偉的載客生意比往常好一些。

　　胡偉家住雄縣城郊的雄州鎮(zhèn)，開電動三輪車去縣城只要20分鐘不到。三輪車載客生意不好做，和別人相比，“也就是掙點零花錢”，但貴在自由。

　　胡偉父母皆務農(nóng)，在自家地里種植果樹，近幾年種的是桃子�！澳銊e信新聞里說有多少豐收，賣出去都是不掙錢的。但我們農(nóng)民，就靠著一畝三分地過活�！焙鷤サ母赣H這么說。

　　種地不掙錢可能是事實，胡偉從來沒想過學種地�！凹词归_三輪也比種地掙錢，而且還沒那么累�！焙鷤フf。然而， 胡偉一家仍指望自家耕地能帶來一筆收入，在新區(qū)發(fā)展需要征地的時候。

　　“總的來說，新區(qū)建設對我們這輩影響不大了，但對他們有好處�！焙鷤ジ赣H指著胡偉說，“以后教育會發(fā)展起來�！苯衲�29歲、初中學歷的胡偉也很關(guān)心教育，在縣城碰到外地人聊天，他總要問問是不是有大學遷過來。他總覺得自己能力有限，不知道新區(qū)發(fā)展起來他能做什么，“現(xiàn)在需要開闊眼界”。

　　“現(xiàn)代化大都市”的受益者

　　雄縣人民政府南面是雄州公園，晚飯時間過后，縣城居民紛紛來此散步、活動。公園廣場上立著一個大型電子顯示屏。屏幕上在放廣場舞的視頻，廣場上不少人跟著視頻跳了起來……表面上，這里與往常并沒有不同，但變化正在發(fā)生。

　　這兩天，除了廣場舞視頻和廣告，電子屏還輪番播報《致全縣廣大群眾的一封信》，內(nèi)容是關(guān)于打擊炒作房價，落款是“雄縣人民政府，2017年4月2日”。

　　4月3日晚，雄州公園廣場上觀看大屏幕的行人，屏幕正在播報《致全縣廣大群眾的一封信》，內(nèi)容是關(guān)于打擊炒作房價。

　　每當播報這些內(nèi)容時，廣場上來來往往的人就會稍事駐足，聽完這段再走。人們?nèi)�五聚在一起，討論新區(qū)未來的發(fā)展前景。

　　在公園散步的張先生接受了《中國經(jīng)濟周刊》記者采訪。他說：“籌建新區(qū)，我們當然是最大受益者：首先，我們的資產(chǎn)升值了；其次，將來會有好的學校和醫(yī)院往這邊來，我們能夠享受更好的福利待遇�！�

　　在廣場舞人群中，記者還結(jié)識了另一位雄縣青年——舞蹈教練張鵬。與胡偉相比，家住縣城的張鵬對未來有明確的打算。兩年前，張鵬開始進行曳步舞教學，現(xiàn)在在雄縣有50多個學生，每人每月收取200元學費。在張鵬看來，曳步舞不只是一種品位的體現(xiàn)，還可以成為一份自信，執(zhí)著的動力。

　　張鵬的舞蹈班沒有教室，就在雄州公園的廣場上，免費利用其中一片空地。

　　以前是周末上課，現(xiàn)在每天晚上都要上一小時課。許多孩子在國內(nèi)賽事上取得較好名次。

　　曳步舞在國內(nèi)仍是年輕的，這幾天涌入當?shù)氐某捶靠停�在公園廣場上看到孩子們跳著時尚感的舞蹈，技術(shù)還相當嫻熟，紛紛感到意外。新區(qū)成立的消息讓張鵬喜出望外，一想到這里將來也會成為現(xiàn)代化大都市，新潮的曳步舞就更容易推廣和被人接受了。

　　“先把培訓班升級為正規(guī)舞蹈學校，穩(wěn)定后再開一家提供私人定制的服飾類店鋪。”這是張鵬未來的規(guī)劃。

　　(應采訪對象要求，文中“程新”為化名。)

　　《中國經(jīng)濟周刊》 記者 胡巍｜雄安新區(qū)攝影報道

　　(本文刊發(fā)于《中國經(jīng)濟周刊》2017年第14期)

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