【誠信建設(shè)萬里行】父子合謀轉(zhuǎn)移售房款八百萬元 逃避執(zhí)行終被拘被罰

　　央廣網(wǎng)北京9月27日消息（記者梁爽）賣房違約、虛報財產(chǎn)、開設(shè)賬戶、轉(zhuǎn)移售房款八百萬元……計劃好的逃避執(zhí)法行為，最終還是難逃法網(wǎng)。

　　原本簽好的賣房合同，因為另外買家的更高價格，房主吳先生打起了違約的主意，導(dǎo)致原來買方受到了經(jīng)濟損失。在法院介入后，吳先生為了逃避執(zhí)行，虛報個人財產(chǎn)，與兒子合謀轉(zhuǎn)移售房款八百萬元，最終被法院依法處理，不僅當(dāng)場賠償全部案款及利息310余萬元，還被處以拘留15日和10萬元罰款。

　　案件回顧

　　2015年12月29日，吳先生與劉女士簽訂《北京市存量房屋買賣合同》（以下簡稱《房屋買賣合同》），約定將望京某小區(qū)的502號房屋以435萬元的價格出售給劉女士。由于該房屋設(shè)定有抵押，抵押權(quán)人為銀行，合同約定吳先生應(yīng)于2016年1月10日前辦理抵押注銷手續(xù)。房屋買賣合同簽訂后，劉女士如約向吳先生支付了定金85萬元。

　　2016年1月31日，由于吳先生未按約定解除502號房屋的抵押登記，二人又簽訂了《合同變更申請單》，載明變更原因為“贖樓材料不齊，銀行解押需延遲”，雙方重新約定解除抵押登記手續(xù)應(yīng)于2016年3月15日前辦理完畢。

　　但在之后的房屋買賣合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。2016年4月12日，吳先生想解除合同，于是向劉女士發(fā)出《解除合同通知》。幾天后，吳先生以720萬元的約定價將房屋賣給林先生。對此，劉女士訴至北京市朝陽區(qū)法院，要求解除與吳先生的房屋買賣合同，并要求吳先生退還已付款85萬元并賠償房屋差價損失285萬元。

　　開設(shè)新賬戶 父子合謀轉(zhuǎn)移售房款八百萬元

　　經(jīng)法官查明，2016年1月7日，在原有銀行抵押權(quán)未注銷的情況下，502號房屋又設(shè)立了新的抵押，登記的抵押權(quán)人正是此后購買該房屋的買受人林先生。

　　記者了解到，吳先生未在2016年3月15日前解除502號房屋抵押，已經(jīng)構(gòu)成根本違約。法院判決解除劉女士與吳先生的房屋買賣合同，并且判吳先生退還劉女士定金85萬元，賠償劉女士房屋差價損失220萬元。

　　但在判決生效后，吳先生不是如期履行判決義務(wù)，而是想著怎樣轉(zhuǎn)移自身財產(chǎn)，逃避執(zhí)行。由于吳先生在同一小區(qū)另有一套501號房屋，該房屋亦設(shè)有抵押權(quán)且抵押額較大，劉女士申請法院對該房屋進行查封，吳先生明確表示自行處置該房屋并將售房款償還申請人。

　　幾個月后，已經(jīng)手握售房款的吳先生遲遲沒有交付賠償金。經(jīng)調(diào)查法官發(fā)現(xiàn)，吳先生為轉(zhuǎn)移售房款，與兒子分別開設(shè)了新賬戶，售房款800余萬元分別匯至兩個新賬戶，隨后兩筆售房款又被匯至被執(zhí)行人吳先生母親的個人賬戶。與此同時，法官核實到，在報告的財產(chǎn)之外被執(zhí)行人吳先生名下還有地下車位一個，并且在外地持有多家公司股權(quán)。

　　執(zhí)法官證據(jù)確鑿 違約人當(dāng)場還款310余萬元

　　2018年7月15日，執(zhí)行法官將被執(zhí)行人吳先生拘傳至朝陽法院執(zhí)行局，在充分的證據(jù)面前，吳先生最終承認(rèn)了自己伙同兒子售房擅自轉(zhuǎn)移售房款逃避法院執(zhí)行的事實，并當(dāng)場給劉女士全部案款及利息310余萬元。

　　本想著轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，逃避執(zhí)法，但最終還是沒有逃出法律的制裁。不僅如實賠付劉女士百萬元，還面臨著法律對自身的懲處。

　　執(zhí)法官告訴記者，因為吳先生虛假報告財產(chǎn)、惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)拒不執(zhí)行已成事實，朝陽法院決定對吳先生處以司法拘留15日的處罰。但考慮到其已履行本案義務(wù)，未造成嚴(yán)重的法律后果，對違法事實亦供認(rèn)不諱，同時決定對其處以10萬元罰款；針對其子轉(zhuǎn)移財產(chǎn)妨礙法院執(zhí)行的行為，處以5萬元罰款。