北京放大招！違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房5年內(nèi)禁購共有產(chǎn)權(quán)房

　　近日，北京市住建委對外發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》。記者注意到，這份《通知》從辦理入住手續(xù)到入住過程中，再到舉報、核查、懲處都列明了具體措施。北京日報客戶端記者為各位一一解讀。

　　這份《通知》顯示，印發(fā)這份通知是為了進一步加強公共租賃住房使用監(jiān)督管理，加大對轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)行為打擊力度，提高違法成本，維護社會公平正義。

　　具體有哪些措施？

　　首先是公租房入住前。 各區(qū)住房保障部門和各公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位（運營管理單位）要加強對住房保障家庭警示教育，在辦理公共租賃住房入住手續(xù)時，要書面告知保障家庭遵守公共租賃住房管理有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公共租賃住房，并在租賃合同中明確違約責(zé)任條款。

　　▲違規(guī)轉(zhuǎn)租舉報屬實有獎

　　而在入住過程中，租戶即將發(fā)現(xiàn)一些新變化。 根據(jù)《通知》，各公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位要在小區(qū)顯著位置設(shè)置政策宣傳欄、舉報箱和公示牌，公示牌應(yīng)寫明“本小區(qū)（樓棟）為公租房，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，違法必究”等字樣，同時要公示項目產(chǎn)權(quán)單位、管理單位、負責(zé)人及舉報電話等內(nèi)容。也就是說，未來租戶發(fā)現(xiàn)身邊有人違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房，可以直接通過舉報箱、電話等方式舉報。而根據(jù)此前保障房中心發(fā)布的消息，舉報屬實還有望獲得一筆獎勵。

　　▲發(fā)現(xiàn)違規(guī)解除租賃合同并上報

　　此外，產(chǎn)權(quán)單位也會將公共租賃住房政策宣傳工作日�；�，通過發(fā)放宣傳手冊，張貼宣傳海報等方式，引導(dǎo)保障家庭合法合規(guī)使用房屋，共同抵制轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)行為。入住過程中，產(chǎn)權(quán)單位將加大日常巡查力度，及時掌握房屋使用情況，發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的，要按照合同約定解除租賃合同并上報區(qū)住房保障部門。

　　▲同步啟動取消家庭資格核查

　　接下來，如果區(qū)住房保障部門通過產(chǎn)權(quán)單位上報、群眾舉報、核查檢查等方式發(fā)現(xiàn)公共租賃住房承租家庭涉嫌轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)使用保障房行為的，應(yīng)當(dāng)同步啟動家庭資格取消的核查工作。

　　經(jīng)調(diào)查核實，家庭確有違規(guī)使用行為的，也將得到嚴(yán)厲懲處：區(qū)住房保障部門將依據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處理決定，取消家庭各類保障房（含公租房補貼、市場租房補貼）資格，停止發(fā)放租金補貼，退回承租住房，并依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定處以罰款。

　　與此同時，區(qū)住房保障部門作出上述處理決定的同時，應(yīng)當(dāng)在安居北京住房保障信息管理系統(tǒng)對違規(guī)家庭進行取消資格的操作，并將取消資格的決定通知本人。

　　▲違規(guī)轉(zhuǎn)租5年內(nèi)禁購共有產(chǎn)權(quán)房

　　對于違規(guī)租戶而言，各區(qū)住房保障部門還會將取消該家庭各類保障房資格的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內(nèi)不允許該家庭再次申請公共租賃住房（含市場租補貼）及共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　▲處理結(jié)果公租房小區(qū)公布

　　此外，市、區(qū)住房保障部門對違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借家庭的處理決定，包括家庭信息、處理依據(jù)和處理結(jié)果等，應(yīng)在公租房小區(qū)宣傳欄并通過政府官方網(wǎng)站或媒體公布，加強社會監(jiān)督。還有一個重要舉措，市住房保障部門將有關(guān)信息同時抄送相關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定對違規(guī)家庭實施聯(lián)合懲戒。這也就意味著，以往單一部門的懲戒措施將變成多部門聯(lián)合懲戒�！　　　　　　　　　�