文昌：借力“航天效應(yīng)” 打造國際濱海旅游城市

　　文昌全力打造特色鮮明的國際濱海旅游城市。

　　千年紫貝,古邑文昌,將星閃爍。位于海南島東北部的文昌,作為瓊州三大古城之一,已經(jīng)走過2000多年的歲月。短短一個(gè)5年,不過是這個(gè)“千歲壽星”生命中的一瞬。但這又是個(gè)不平凡的5年,2010年初海南建設(shè)國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略,讓這座古城煥發(fā)了新的生機(jī)。

　　隨著國際旅游島元年文昌衛(wèi)星發(fā)射基地破土動(dòng)工,在省委、省政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,在社會(huì)各界的大力支持下,文昌科學(xué)發(fā)展的車輪馬力全開。航天城一步步崛起,讓文昌人充滿自豪;“兩橋一路”橫跨海峽天塹,圓了文昌人民的百年之夢;濱灣路等120公里城市道路的建設(shè)和改造,搭起了一個(gè)中等濱海旅游城市的框架;縱橫穿越的公路網(wǎng),讓文昌融入了省會(huì)生活圈;民生設(shè)施的推進(jìn),讓僑鄉(xiāng)大地春意盎然�！　�

　　借力“航天效應(yīng)”,文昌,在打造特色鮮明的國際濱海旅游城市方面,正凝心聚力,奮力拼搏,與時(shí)間賽跑,邁上了城市品牌建設(shè)的新臺(tái)階。一座嶄新的航天之城正拔地而起,迎接全世界的目光

　　底蘊(yùn)深厚 資源獨(dú)特

　　碧海藍(lán)天,椰影婆娑,絕佳的生態(tài)環(huán)境,秀麗的自然風(fēng)光,獨(dú)特的風(fēng)土人情,孕育了文昌兩千多年來燦爛的歷史文化。人杰地靈、英才輩出的文昌素有“海濱鄒魯”之稱。自唐貞觀盛世始,文昌修文重教之風(fēng)興盛。文昌素來有文化之鄉(xiāng)、華僑之鄉(xiāng)、椰子之鄉(xiāng)、排球之鄉(xiāng)、將軍之鄉(xiāng)的美譽(yù),隨著航天城落戶,使這個(gè)具有深厚人文底蘊(yùn)的文化之鄉(xiāng),未來還將成為國際航天名城。

　　文昌市海岸資源豐富,擁有潮間帶灘涂8963公頃,大小港灣36個(gè)。文昌旅游資源獨(dú)特,銅鼓嶺、東郊椰林、高隆灣、椰子大觀園、宋氏祖居、孔廟等景區(qū)景點(diǎn)地方特色濃郁,八門灣百里綠道、文明生態(tài)村“農(nóng)家樂”等旅游項(xiàng)目備受游客青睞;珍奇海鮮、美食佳肴眾多,尤其是海南傳統(tǒng)四大名菜之首的文昌雞,馳名中外。中央電視臺(tái)海南形象宣傳片第一個(gè)鏡頭就是在文昌月亮灣,站在被譽(yù)為瓊東第一峰的銅鼓嶺最高處看,海灣的形狀像一鉤彎月,水天一色、浩瀚無垠、凌空縹緲、如夢如幻。這些海灣吸引了越來越多的旅行者慕名前往。文昌森林生態(tài)資源豐富,熱帶特產(chǎn)椰子總量占全省近一半,有“海南椰子半文昌”之稱;1.3萬畝的八門灣紅樹林有“海上森林公園”之美稱。

　　文昌人文底蘊(yùn)深厚,文化教育發(fā)達(dá),“一里三進(jìn)士”是歷史的寫照,近現(xiàn)代,華僑、名人眾多。文昌區(qū)位優(yōu)勢明顯,海文高速公路和東環(huán)鐵路使文昌融入半小時(shí)省會(huì)城市經(jīng)濟(jì)生活圈。清瀾港、木蘭港屬天然良港,清瀾港是國家一級開放口岸,是連接?xùn)|南亞的海上重要交通要道。

　　近年來,人文、自然資源等各方面具備深厚底蘊(yùn)的海南省文昌市集各種美譽(yù)于一身,建設(shè)國際旅游島和國際航天城的號角吹響,讓這座沉寂許久的濱海城市迅速覺醒,處處煥發(fā)著生機(jī)。

　　“目前來說,文昌市的房價(jià)在東部沿海來說整體偏低,不少地區(qū)房產(chǎn)開發(fā)相對較晚,處于價(jià)值洼地,2015年6月備受文昌航天城對外開放后,個(gè)人預(yù)測文昌整體房價(jià)都會(huì)有一定的漲幅�！蔽牟�高級職業(yè)顧問黃小琴認(rèn)為,文昌房市正處于價(jià)值洼地,潛力無限。根據(jù)她的預(yù)測,隨著航天城項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),預(yù)計(jì)航天城開放后會(huì)有200萬人前來旅游,那時(shí)必定會(huì)帶動(dòng)了文昌的經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及各房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。希望臨海置業(yè)的購房者,可以考慮選擇文昌高隆灣地區(qū)。高隆灣地區(qū)開發(fā)建設(shè)耗費(fèi)近10年才建設(shè)完成,醫(yī)療等配套設(shè)施已基本齊全。此外,高隆灣開發(fā)區(qū)臨近東郊椰林、八門灣紅樹林等景點(diǎn),交通便捷。

　　航天時(shí)代 號角吹響

　　如今,走在文昌的大街小巷,不論是文城鎮(zhèn)、清瀾新區(qū),還是被打造成風(fēng)情小鎮(zhèn)的龍樓,“航天”之名隨處可見,而在開發(fā)商眼里,文昌也變成了一塊炙手可熱的瑰寶。位于昌灑鎮(zhèn)海濱的月亮灣,曾是出產(chǎn)鈦礦的主要地區(qū),遍布礦坑。如今礦坑已平,原始森林還在,醉人的墨綠中,是一個(gè)個(gè)高檔旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,合景、雅居樂、世茂怒放海,一個(gè)個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目在月亮灣一字排開,曾經(jīng)荒涼的沙灘,如今燈火通明,而開發(fā)商們也不約而同地打出了“航天牌”。

　　“你看這公園多美啊,離海這么近,這環(huán)境真的絕了!”專程從居住地清瀾趕來游覽的候鳥老人陳玉燕可算是慕名而來,在她的朋友圈子里,月亮灣已經(jīng)是文昌必去的景點(diǎn)之一。5年蝶變,礦坑變公園,平地起高樓,文昌大打“航天牌”吸引著全島乃至全國的目光。“在濱海海景公寓的家里看衛(wèi)星發(fā)射。”難道還有比這更打動(dòng)人心的廣告嗎?

　　依托航天城建設(shè),助力城市發(fā)展,是當(dāng)下文昌的規(guī)劃藍(lán)圖�！昂教斐锹鋺�,打破了原有的規(guī)劃,但不破不立,重新規(guī)劃后的文昌,比原來更具有吸引力。”自2010年起,文昌市圍繞航天開始啟動(dòng)各種規(guī)劃的修編工作,每年3000萬元投入到項(xiàng)目策劃規(guī)劃上。至今共投入20億元,做好航天城基礎(chǔ)設(shè)施配套,同源水廠、航天碼頭的投入使用,讓航天城蓄勢待發(fā),只待今年衛(wèi)星升空!

　　近幾年來,坐擁絕佳區(qū)位優(yōu)勢的文昌,終于迎來發(fā)展良機(jī),一件件喜事接踵而來。

　　2007年9月國家新航天發(fā)射場宣告落戶文昌,文昌一躍成為世界矚目的焦點(diǎn);2009年9月14日,中國海南航天發(fā)射場在文昌破土動(dòng)工,標(biāo)志著我國新建航天發(fā)射場已進(jìn)入全面實(shí)施階段;東環(huán)鐵路開通運(yùn)營,文昌至�？趦H需20分鐘的路程,進(jìn)一步拉入省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈;“兩橋一路”清瀾大橋、龍昌段建成開通,則徹底激活了集中在文昌廣大北部及東部地區(qū)的優(yōu)勢資源……

　　近年來,一個(gè)個(gè)國際化項(xiàng)目在文昌落成,宣告這座城市正迎來新的機(jī)遇。

　　目前,海南正積極實(shí)施國際旅游島建設(shè)這項(xiàng)國家戰(zhàn)略,努力打造一個(gè)世界級的旅游休閑度假勝地。文昌在經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展上,完全有條件在國際旅游島建設(shè)中大有作為。

　　落戶文昌,肩負(fù)著嫦娥奔月工程重大任務(wù),滿足新一代無毒、無污染運(yùn)載火箭和新型航天器發(fā)射任務(wù)需求的航天發(fā)射場正加緊建設(shè),隨時(shí)等待首飛任務(wù)命令下達(dá)。未來,航天旅游將為文昌帶來人流、物流和資金流的集聚效應(yīng),根據(jù)預(yù)估衛(wèi)星首發(fā)將為文昌帶來30萬人流。

　　聚集文昌 四通八達(dá)

　　長期以來,“文化之鄉(xiāng)”、“華僑之鄉(xiāng)”、“宋氏三姐妹故里”等“城市名片”,一直讓文昌人引以為豪。隨著1995年海南東線高速公路的建成通車,大量物流、人流沿著這條大動(dòng)脈流動(dòng)。靠近省會(huì)城市的文昌,卻因遠(yuǎn)離東線高速公路而被“邊緣化”。

　　2012年12月18日,又是文昌歷史上一個(gè)值得銘記的日子,八門灣上空回響的鞭炮聲激蕩著每一個(gè)文昌人的內(nèi)心:總投資近6億元清瀾大橋通車了,圓了百萬文昌民眾的“兩岸夢”:68歲的朱興仍笑著站在自己那艘破舊的渡船上,哼著小曲,吹著海風(fēng)。他知道,從那天起,他就要失業(yè)了,但他卻無比興奮,八門灣上千年靠渡船通往對岸的日子,就在這一天結(jié)束,夢圓了,“失業(yè)”又算得了什么?

　　大橋橫跨東西,飛躍了百年天塹,連通了文昌的交通大動(dòng)脈,也打破了文昌的發(fā)展瓶頸。長久以來,文昌在海南的發(fā)展格局中有著特殊的分量,但優(yōu)勢資源集中的廣大北部及東部地區(qū),卻因偏離交通干線,發(fā)展瓶頸日益凸顯,發(fā)展交通,迫在眉睫,借助航天,勢在必行。

　　清瀾大橋往東,鏈接的是文昌濱海旅游公路。一到節(jié)假日,這條路是許多自駕游客最理想的去處。一路向北,直奔龍樓、月亮灣,兩邊的風(fēng)景呈扇面不斷展開、放大,又瞬間掠過。近處的樹木、村舍,遠(yuǎn)處的大海、山嶺,涌向視野�！霸谶@條路上開車真是一種享受!”自駕游客阿勇贊嘆說,“想不到文昌這么美!”讓阿勇更想不到的是,這條正在建設(shè)中的快速干道全長將達(dá)99.43公里,途經(jīng)東郊、龍樓、昌灑、翁田、馮坡、錦山、鋪前7鎮(zhèn),貫穿東海岸全部的美景。

　　而在鋪前鎮(zhèn),一個(gè)連通�？谑械目绾４髽蛘�在亟待破土,概算總投資金額約26.69億元的鋪前大橋前期工作已基本完成,具備開工條件。待鋪前大橋建成,包括清瀾大橋和濱海旅游公路在內(nèi)的“兩橋一路”,將徹底突破文昌的交通瓶頸,讓文昌更好地融入省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈,借助省會(huì)�？诘膬�(yōu)勢加快發(fā)展。

　　外圍公路飛馳,內(nèi)部道路同樣綿延,開工建設(shè)“兩橋一路”完成投資29億元,建成清瀾大橋、49公里濱海旅游公路;投資44.9億元,建設(shè)了濱灣路等城市道路120公里,一個(gè)濱海旅游城市的框架已經(jīng)搭起。投資4.82億元建設(shè)的近1200公里鄉(xiāng)村公路,使文昌大地的氣象豁然生動(dòng)。農(nóng)村公路興建和提質(zhì),提升了農(nóng)村的出行條件,加速了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,加快了農(nóng)民致富的步伐。交通成為文昌打開引領(lǐng)農(nóng)民致富的金鑰匙。

　　據(jù)了解,在“十二五”建設(shè)末期至“十三五”建設(shè)初期,文昌市基礎(chǔ)道路建設(shè)投資將達(dá)100億元,是文昌從解放以來基礎(chǔ)道路建設(shè)總和的數(shù)十倍。其中包括規(guī)劃籌建中的文昌至定安高級公路、文昌至瓊海高速公路。近年來,文昌市建成的通暢、連通的各等級公路,猶如交通的大動(dòng)脈和毛細(xì)血管各司其職,打通文昌的交通經(jīng)脈,也將“交通邊緣化”局面徹底拋在身后,千年古邑跨入了快速發(fā)展時(shí)期。

　　文昌高級置業(yè)顧問郭鳳如介紹,由于文昌房產(chǎn)處于發(fā)展階段,文昌市整體的房價(jià)起點(diǎn)較低。以高隆灣開發(fā)區(qū)售賣的一線海景套房為例,目前高端海景房售價(jià)僅9000元/平方米,同樣的情況,在靠近三亞的陵水等一線海景套房價(jià)格已經(jīng)上萬元/平方米,三亞則就更不必說。市區(qū)不少配套齊全的小區(qū)樓盤均價(jià)整體相對低,因此,相對于其他城市的房價(jià)還存在著很大的差價(jià),房價(jià)都還有上漲的空間。而對于島外投資購房群體來說,文昌市更是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。(蔡倩)