資料圖。 中新社記者 駱云飛 攝
中新社北京12月19日電 (記者 龐無忌)中國大中城市房價迎來全線降溫。
中國國家統(tǒng)計局19日公布的數(shù)據(jù)顯示,11月份,中國70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)繼續(xù)減少,分別比上月減少7個和8個;環(huán)比下降的城市個數(shù)增加,分別比上月增加4個和7個。
一線和熱點二線城市房地產(chǎn)市場更是迅速降溫。包括北京、天津、上海、南京、無錫、杭州等在內(nèi)的15個熱點城市中,有9個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降,2個城市持平,其余4個城市的房價漲幅回落至1%以內(nèi)。
值得注意的是,北京、上海、深圳這三個前期房價漲速較快的一線城市房價環(huán)比實現(xiàn)“停漲”。11月北京房價環(huán)比持平,上海、深圳則由升轉(zhuǎn)降,其中深圳已連續(xù)兩月下跌。另一個一線城市廣州的房價漲幅則是逐月縮小。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出,除四個一線城市房價環(huán)比基本持平外,二線城市房價環(huán)比漲幅進一步回落,而三線城市房價總體較為穩(wěn)定。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉指出,10月以來,各個城市因地制宜、因城施策,紛紛根據(jù)自身的房地產(chǎn)市場情況,從貨幣、土地、行政管理等多方面出臺了一輪甚至多輪樓市政策,在如此密集與大力度的調(diào)控下,全國樓市整體降溫,房價漲幅明顯回落,甚至由升轉(zhuǎn)降,房價下跌的城市也越來越多。
在這些政策中,貨幣政策的作用最為直接有效。商業(yè)貸款、公積金貸款首付比例的大幅提高,直接控制住了購房杠桿,避免過度釋放流動性來支撐按揭購房,抑制了住宅的投機屬性,保障了“房子是用來住,而不是用來炒的”。
從今年的樓市政策導(dǎo)向來看,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展已經(jīng)成為官方的樓市政策核心,決策層也在通過這些政策實踐研究符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)調(diào)控長效機制。(完)
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