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專家:緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策最快明年二季度出臺(tái)

時(shí)間:2009-11-25 14:03  來源:中國證券報(bào)

  在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國指數(shù)研究院等機(jī)構(gòu)日前主辦的 “亞洲國際地產(chǎn)投資交易會(huì)”上,與會(huì)專家認(rèn)為,緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策最快將在明年二季度出臺(tái),今年四季度到明年上半年,國民經(jīng)濟(jì)正處于企穩(wěn)回升的關(guān)鍵時(shí)期,外需萎縮的局面及影響還在持續(xù);未來一段時(shí)間內(nèi),房地產(chǎn)開發(fā)投資和居民購房消費(fèi)仍是促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長的重要選擇。

  中房協(xié)認(rèn)為,今年四季度至明年一季度,政府將不會(huì)出臺(tái)專門針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的緊縮性政策;而房地產(chǎn)業(yè)將朝著“供給逐漸增長、需求逐漸趨穩(wěn)”的方向發(fā)展。但政策收緊后,房地產(chǎn)市場(chǎng)可能再次進(jìn)入階段性調(diào)整。

  在供給方面,由于國家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)要求的日趨嚴(yán)格和受施工慣性等影響,業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),四季度至明年,樓市投資力度和供給將進(jìn)一步加大。但部分城市由于前三季度新開工面積降幅明顯,預(yù)計(jì)短期內(nèi)新增供應(yīng)仍將不足。

  中國指數(shù)研究院指出,2010年,一些省市交易量受高房價(jià)的影響會(huì)下降;其中,東部地區(qū)房價(jià)在高位盤整,中西部地區(qū)房價(jià)仍會(huì)穩(wěn)步上升,但漲幅也會(huì)趨緩。

  同時(shí)舉辦的“2009-2010中國城市建筑新地標(biāo)研究成果發(fā)布會(huì)”公布,北京財(cái)富中心、上海會(huì)德豐廣場(chǎng)、深圳卓越·世紀(jì)中心入選中國城市建筑新地標(biāo)。中國城市400個(gè)樣本項(xiàng)目規(guī)模效應(yīng)顯現(xiàn),平均建筑面積增至40.1萬平方米;城市建筑樣本項(xiàng)目逐步向外圍延伸,次級(jí)中心區(qū)及新興區(qū)樣本建筑比重上升4.7%。

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編輯:王曉燕

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