城鄉(xiāng)接合部成“貧民窟” 形象臟亂差管理近真空

　　石家莊一個(gè)城中村與遠(yuǎn)處高樓相映襯，城中村由于租房?jī)r(jià)格低廉成為很多低收入家庭的聚居區(qū)，而樓房則是他們中很多人遙不可及的夢(mèng)想�！⌒氯A社記者　鞏志宏　攝

　　形象臟亂差　管理近真空

　　城鄉(xiāng)接合部：城市化快速發(fā)展期的“一團(tuán)麻”

　　記者　董振國(guó)　鄧華寧　王振宏

　　在我國(guó)城市里有這樣一個(gè)地帶：它匯聚了我國(guó)城市化進(jìn)程中流動(dòng)人口涌入、城市貧民聚居、城鄉(xiāng)土地分割與城市行政管理弱化等一系列問(wèn)題———

　　人們總是欣喜地看著城市里不斷攀升的摩天大樓，不斷拓寬的街道，不斷興建的大廣場(chǎng)……卻很少有人去關(guān)注著城鄉(xiāng)交錯(cuò)的接合部地區(qū)。

　　在那里，環(huán)境雜亂，道路泥濘、交通擁堵、危樓林立，眾多流動(dòng)人口住著當(dāng)?shù)剞r(nóng)民自建的簡(jiǎn)陋出租屋，每天奔走在城市提供的臨時(shí)性低端崗位之間。然而，這些城市的建設(shè)者，卻往往享受不到城市化發(fā)展的成果。

　　研究城市發(fā)展的學(xué)者認(rèn)為，城鄉(xiāng)接合部區(qū)域，匯聚了我國(guó)城市化進(jìn)程中流動(dòng)人口涌入、城市貧民聚居、城鄉(xiāng)土地分割與城市行政管理弱化等一系列難點(diǎn)問(wèn)題。事實(shí)上，這一區(qū)域已經(jīng)成為城市化快速發(fā)展期的難題。

　　“城中村”的“瓦片經(jīng)濟(jì)”

　　在上海市浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)，27歲的安徽蚌埠人蔣沖抱著不到2歲的兒子，帶記者穿過(guò)兩排臨時(shí)搭建的平房，來(lái)到一片破爛的兩層樓農(nóng)宅，這里住的都是外來(lái)打工者，他們一家住在最北面的一間。

　　站在院子里的公用水池邊，蔣沖對(duì)記者說(shuō)：我來(lái)上海已四五年了，在陸家嘴金融區(qū)一家公司做保安，哥哥、妹夫和弟弟，我們四家人都住在這里，村里的年輕人都到城里來(lái)打工。通過(guò)同鄉(xiāng)介紹，才找到這里來(lái)的。這樣的房子月租260元，在北蔡鎮(zhèn)一帶算是便宜的，現(xiàn)在很難找到了。

　　據(jù)北京市流動(dòng)人口管理辦公室統(tǒng)計(jì)，北京有88.5%的流動(dòng)人口居住在城鄉(xiāng)接合部；復(fù)旦大學(xué)人口研究所所長(zhǎng)王桂新教授的研究表明，居住在上海郊區(qū)的外來(lái)人口占來(lái)滬外來(lái)人口總數(shù)的比重近八成。

　　按照我國(guó)現(xiàn)行土地政策規(guī)定，農(nóng)民在自家宅基地興建的住房，不能用于出租、轉(zhuǎn)讓等商業(yè)行為。但是巨大的經(jīng)濟(jì)利益，讓城鄉(xiāng)接合部地區(qū)的農(nóng)民，紛紛在自家宅基地上加蓋違章建筑。隨著新增流動(dòng)人口涌入更多，違章樓房的層數(shù)也在增高 ，從三層、四層，直至七層、八層。

　　在北京市海淀區(qū)唐家?guī)X村，一幢白色的7層高樓成為村中最豪華的建筑。這幢被稱作“巍然屹立公寓”的大樓，是兄弟四人連同母親，5家人的宅基地合在一起建蓋的，房東自稱投資上千萬(wàn)元，共有338個(gè)房間出租“24小時(shí)供暖和熱水，上下班有班車接送！”

　　距離唐家?guī)X不遠(yuǎn)的肖家河社區(qū)有7個(gè)村，蓋了1.4萬(wàn)間出租屋，住有外來(lái)人口近4萬(wàn)人。村里家家都蓋違建房，四五層樓高的很普遍；在其中一個(gè)叫正黃旗的自然村，全村只有一戶是平房。農(nóng)民自建樓除了自住，一般可以有20-30間房屋出租，每間房月租400元左右，一年收益高達(dá)10萬(wàn)多元。在武漢市的姚家?guī)X村，住有流動(dòng)人口接近2萬(wàn)人，當(dāng)?shù)匦切巧鐓^(qū)居委會(huì)李主任介紹說(shuō)，這里的違建房很多，社區(qū)有近1000棟用于出租的樓房，一棟房子高四五層，每家約有20個(gè)房間出租。

　　不堪承載的水電氣

　　北京去年入冬的兩場(chǎng)大雪后，北京海淀區(qū)唐家?guī)X村變成了“泥漿上的村莊”，村里主干路成了泥漿路，路兩邊多是四五層的樓房，一樓是餐飲、超市等店鋪，再往上是被隔成小房間的出租屋。路兩側(cè)有很多小胡同與主街相連，就像一條條“泥溝”，行人只能選擇稍淺一些的泥路蹣跚前進(jìn)。

　　記者趟著沒(méi)過(guò)鞋面的泥水走進(jìn)一個(gè)一米寬的小胡同，隨時(shí)要警惕別被住戶們私拉的縱橫交錯(cuò)的電線碰到頭，北側(cè)是一排低矮的平房，20多間八九平方米的出租屋散發(fā)著難聞的氣味，這里住著很多從事裝修行業(yè)的農(nóng)民工。湖北黃岡的農(nóng)民工老高告訴記者：“住這里最怕下雨下雪天，路都沒(méi)法走�！�

　　記者在東南街25號(hào)的一間出租房看到，這間房?jī)H夠擺放下一張雙人床、一張桌子和一個(gè)簡(jiǎn)易塑料衣櫥。兩名住在這里、在中關(guān)村經(jīng)營(yíng)電腦配件攤位的河北青年說(shuō)，在這兒生活，最恐怖的是每天上班擠公交車，早上從七點(diǎn)到九點(diǎn)，好幾千人擁在站點(diǎn)上，本來(lái)車過(guò)來(lái)的時(shí)候擠得已經(jīng)上不去人了，還要扒開(kāi)車門(mén)，再擠上去幾個(gè)。

　　肖家河社區(qū)警長(zhǎng)劉京軍告訴記者：以前肖家河地區(qū)打一口井，供應(yīng)3000人喝水沒(méi)有問(wèn)題，可到了2008年，要供應(yīng)3萬(wàn)人喝水，現(xiàn)在打到第3口井，還是不夠用。本來(lái)村里有一個(gè)自己投資建的排水系統(tǒng)，違章亂建出租房屋多了以后，排水通道堵塞，一到下雨，水流不出去，倒灌進(jìn)村民的住宅。后來(lái)街道辦事處出錢(qián)，把村里主要道路的排水做好了，但是大量垃圾又把下水道給堵了，還要雇人再去疏通。更嚴(yán)重的是，房子建得一家連一家，消防車根本進(jìn)不去，一旦發(fā)生火災(zāi)，只能眼睜睜地看著大火蔓延，后果不堪設(shè)想。

　　同樣的困境，也苦惱著上海市浦東新區(qū)沔北居民區(qū)的黨總支部書(shū)記鄭明昌。他說(shuō)，村里的流動(dòng)人口多了以后，夏天用水的時(shí)候特別困難，雖然換了直徑150厘米主送水管道，但水壓不夠還是供不上水。衛(wèi)生管理就更加難了，村里雇了15名衛(wèi)生管理員每天保潔，但臟、亂、差現(xiàn)象還是很嚴(yán)重。

　　北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)劉景瑞說(shuō)，鎮(zhèn)里原來(lái)基礎(chǔ)設(shè)施是按兩萬(wàn)居民建設(shè)的，現(xiàn)在一下子涌進(jìn)了20萬(wàn)人。電力不足，供水吃緊，下水不暢，環(huán)境也破壞了，想看奧運(yùn)會(huì)電視直播都看不了，一旦大家同時(shí)看電視，電閘承擔(dān)不了負(fù)荷就會(huì)跳開(kāi)。

　　私搭亂建筑“圍城”

　　國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵、北京市社科院首都社會(huì)治安綜合治理研究所副所長(zhǎng)袁振龍等專家認(rèn)為，在城市規(guī)劃并沒(méi)有將流動(dòng)人口居住問(wèn)題納入到范疇內(nèi)，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民利用了集體建設(shè)用地在城市規(guī)劃范疇之外發(fā)展了出租屋，滿足了流動(dòng)人口的居住需求，盡管違背了土地使用政策，卻有其積極的意義。但是由于城鄉(xiāng)接合部區(qū)域規(guī)劃長(zhǎng)期存在著不統(tǒng)一和不確定的問(wèn)題，其建設(shè)和發(fā)展處于無(wú)序狀態(tài)和短期行為，這種私搭亂建“圍城”現(xiàn)象，將嚴(yán)重制約城市化的有序推進(jìn)。

　　記者在調(diào)查中了解到，部分城鄉(xiāng)接合部及“城中村”的混亂狀況，事實(shí)上是源于城市建設(shè)開(kāi)發(fā)的不徹底。當(dāng)城市擴(kuò)展到城鄉(xiāng)接合部的農(nóng)村時(shí)，開(kāi)發(fā)單位由于看到拆遷成本過(guò)高，就只征用了耕地，沒(méi)有及時(shí)征用農(nóng)村集體建設(shè)用地，出現(xiàn)了“征地不征人”的現(xiàn)象，這部分“失地農(nóng)民”利用自家的宅基地建蓋了出租房屋。

　　北京市朝陽(yáng)區(qū)十八里店鄉(xiāng)白墻子村的農(nóng)地早在1997年被征用開(kāi)發(fā)為方莊小區(qū)，村里的建設(shè)用地在規(guī)劃中作為小區(qū)的配套綠地，當(dāng)?shù)卮迕褚讶�部轉(zhuǎn)為城市居民，但因?yàn)榫G化地?zé)o經(jīng)濟(jì)效益，開(kāi)發(fā)商遲遲不拆遷，幾年來(lái)村民私搭亂建，把自家房屋租出去了，村中的大小事務(wù)無(wú)人管理，形成城市“真空”。

　　由于城鄉(xiāng)接合部呈現(xiàn)動(dòng)態(tài)發(fā)展趨勢(shì)，隨著城市化進(jìn)程，一方面被逐步被納入城市建成區(qū)，同時(shí)又不斷地向外擴(kuò)展，吸納新的農(nóng)村地區(qū)，形成新的城鄉(xiāng)接合部。這種不穩(wěn)定性促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的建筑和經(jīng)營(yíng)只能是短期行為，建設(shè)上盡量采取簡(jiǎn)易材料，爭(zhēng)相擴(kuò)大違建面積，一是為獲得財(cái)產(chǎn)性收益，二是期望拿到更多數(shù)額的拆遷補(bǔ)償。這也給下一步的城鄉(xiāng)接合部改造帶來(lái)較大難度。

　　更為嚴(yán)峻的是，大量流動(dòng)人口涌入當(dāng)?shù)匾院�，原有的鄉(xiāng)村管理體制遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)人口巨幅增長(zhǎng)的壓力，進(jìn)而形成了城鄉(xiāng)管理的盲區(qū)。在唐家?guī)X村，本地人口不足3000人，接納了近5萬(wàn)人的流動(dòng)人口，相當(dāng)于一個(gè)縣城的人口規(guī)模，卻仍然由村委會(huì)來(lái)管理，最終的結(jié)果只能是村委會(huì)只管自己的村民，其他的都不管。

　　拆村建城是出路

　　去年底，記者來(lái)到大興區(qū)義和莊村，眼前呈現(xiàn)出的是一大片已經(jīng)騰退出來(lái)的空地。村支部書(shū)記趙顯軍說(shuō)，這里就是當(dāng)年的村莊，全村一共920戶民宅，在37天之內(nèi)全部簽訂了拆遷協(xié)議。2009年以來(lái)，北京市典型的城鄉(xiāng)接合部地區(qū)大興區(qū)整建制拆除33個(gè)村近1.18萬(wàn)戶民宅，拆除總面積將超過(guò)340萬(wàn)平方米。當(dāng)?shù)氐呢?fù)責(zé)人介紹說(shuō)，要想徹底解決城鄉(xiāng)接合部的問(wèn)題，出路只有拆遷。

　　記者在北京、上海、武漢等城市看到，隨著城市化向城區(qū)外圍擴(kuò)展，一些城鄉(xiāng)接合部和“城中村”的土地商業(yè)價(jià)值開(kāi)始顯現(xiàn)出來(lái)，使政府有能力通過(guò)實(shí)施土地開(kāi)發(fā)，并按市場(chǎng)化價(jià)格對(duì)當(dāng)?shù)卮迕襁M(jìn)行補(bǔ)償，完成城鄉(xiāng)接合部的治理。北京的城市拓展區(qū)已從原來(lái)朝陽(yáng)、豐臺(tái)、海淀，推進(jìn)到大興、順義、通州等地；上海2009年提出郊區(qū)與城區(qū)發(fā)展并重的戰(zhàn)略，并將未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)重心放在了郊區(qū)；武漢計(jì)劃在3年內(nèi)，把100多個(gè)城中村全部改造。

　　武漢市推進(jìn)的大規(guī)模拆遷“城中村”，也同樣沒(méi)有考慮到流動(dòng)人口的安置。在2009年底基本完成拆遷的武漢市漢陽(yáng)區(qū)江堤村，原來(lái)村民的收入主要以出租房屋為主，村里的流動(dòng)人口與當(dāng)?shù)厝丝诓畈欢?：1的比例。原村黨支部書(shū)記、現(xiàn)改制為武漢江騰經(jīng)貿(mào)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)肖喜平說(shuō)，當(dāng)初流動(dòng)人口租村里一間房子，一個(gè)月只要100元，而改造完成后，一個(gè)月的租金要七八百元，根本住不起，只能往外走。

　　在北京辦學(xué)15年的行知打工子弟學(xué)校校長(zhǎng)、河南籍農(nóng)民工易本耀畫(huà)了一張漂泊圖。記者從“漂泊圖”上摘錄了這所學(xué)校在京城搬家的停駐點(diǎn)，共有8處，分別是：五棵松菜地-甄家墳-沙窩村-彰化村-凌云出租房-五路居48號(hào)-紫竹院路60號(hào)-龔村67號(hào)。搬遷路線跨越北京豐臺(tái)、石景山和海淀三個(gè)行政區(qū)。易本耀形容“就像長(zhǎng)征”，其中1997年春天的兩個(gè)星期里，學(xué)校被迫搬了3次家。

　　記者采訪中，基層干部普遍認(rèn)為拆農(nóng)村、建新城，才能根本解決城鄉(xiāng)接合部問(wèn)題，為城市發(fā)展提供空間。北京市社科院首都社會(huì)治安綜合治理研究所副所長(zhǎng)袁振龍指出，這部分“天量”流動(dòng)人口，并不會(huì)因?yàn)槌青l(xiāng)接合部的改造和城中村的拆除而離開(kāi)城市，只是從一個(gè)地區(qū)又被挪到了另一個(gè)地區(qū)，始終生存在城市邊緣，最終造成“城市爛邊”的擴(kuò)散效應(yīng)。

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