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統(tǒng)計局房價上漲1.5%不實 數(shù)據(jù)主要來自房地產(chǎn)商

時間:2010-03-04 10:45  來源:新京報

  國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的《2009年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示,2009年,中國70個大中城市房屋銷售價格較上一年同比上漲1.5%。

  如此“和諧”的統(tǒng)計結(jié)果還是露出了不少馬腳:首先,同樣來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)表明,2009年全國商品房———其中商品住宅銷售面積增長43.9%,商品房銷售額也增長75.5%,高達(dá)43995億元。以此稍加計算,就知道2009年房價的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于1.5%。

  其次,2008年全國房價同比上漲6.5%,2007年是7.6%。即便2009年受世界金融危機等影響,國內(nèi)房價也不可能突然大幅減速。而且,2009年中國GDP增速是8.7%,房地產(chǎn)事實上已成為中國經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè),1.5%的房價漲幅如何支撐8.7%的GDP增速?

  再次,去年以來中央和國務(wù)院針對房價過快上漲出臺了一系列調(diào)控措施,如今去年只有所謂1.5%的漲幅,要么這些調(diào)控措施是無的放矢,要么成效顯著。但之前卻未聽到相關(guān)部門或負(fù)責(zé)人公開說調(diào)控成效顯著,一系列政策的密集出臺也表明成效并不顯著。

  有專家表示,1.5%的數(shù)據(jù)是“被和諧”的結(jié)果,手法不外乎以下幾點:一是“郊縣房屋城市化”,用不可比的“平均算法”大大拉低城市房價漲幅;二是用“新建住宅銷售價格變化”,取代“居民住房實際價格漲幅”;三是把“非市場”的“特權(quán)房”和“特殊房”摻和到市場房價中;四是讓房地產(chǎn)利益鏈的最大得益者開發(fā)商擔(dān)當(dāng)起決定房價數(shù)據(jù)的“主角”。陳才(摘編自3月2日《中國青年報》)

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編輯:王曉燕

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