北京新房存量創(chuàng)新高 官方稱(chēng)樓市限購(gòu)政策不放松
住建委辟謠“北京研究放寬限購(gòu)政策，擬放寬對(duì)高端項(xiàng)目的限購(gòu)”
北京樓市限購(gòu)政策決不放松
有媒體報(bào)道稱(chēng)“北京正研究調(diào)整限購(gòu)政策”，市住建委辟謠；
新房存量創(chuàng)6個(gè)月最高
昨天，有媒體報(bào)道稱(chēng)，地方政府迫于財(cái)政壓力頻頻試探樓市限購(gòu)政策，并稱(chēng)目前北京正在研究調(diào)整限購(gòu)政策，并有望在今年年底前放松對(duì)高端項(xiàng)目的限購(gòu)。
對(duì)此，北京市住建委負(fù)責(zé)人昨天明確表示，該傳言不實(shí)。北京市堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和本市制定的包括限購(gòu)在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，限購(gòu)政策決不會(huì)放松。
限購(gòu)不會(huì)按房屋檔次分別對(duì)待
針對(duì)有媒體報(bào)道“北京市正在研究放寬限購(gòu)政策，擬放寬對(duì)高端項(xiàng)目的限購(gòu)”的消息。
昨天，北京市住建委負(fù)責(zé)人明確表示：北京市堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和本市制定的包括限購(gòu)在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，確保實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，限購(gòu)政策決不會(huì)放松，沒(méi)有調(diào)整的安排，也不會(huì)按照房屋檔次、價(jià)格區(qū)別對(duì)待。所謂的傳言不實(shí)。
北京市房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志也認(rèn)為，對(duì)于高端市場(chǎng)的調(diào)控，北京是絕對(duì)不會(huì)放松的。因?yàn)檎獙?duì)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)行好的引導(dǎo)，而高端住宅是引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期的一個(gè)重要領(lǐng)域。
調(diào)控力度和目標(biāo)由中央決定
同時(shí)，對(duì)于媒體報(bào)道的地方政府試探限購(gòu)政策調(diào)整的原因是迫于財(cái)政壓力，陳志認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)增速放緩是政府的主動(dòng)行為，“今年在調(diào)結(jié)構(gòu)的過(guò)程中，地方財(cái)政可能會(huì)出現(xiàn)減收，經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)放緩，這都是主動(dòng)調(diào)整的結(jié)果。所以不存在迫于財(cái)政壓力的問(wèn)題。”
他表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策、調(diào)控目標(biāo)、調(diào)控力度、方向把握，都是中央決定的，不是地方政府能定的，所以地方政府也不能自己放松調(diào)控的力度。
北京6月六成項(xiàng)目“低價(jià)”賣(mài)
鏈家地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張?jiān)陆榻B說(shuō)，今年1至5月，北京新房住宅的成交量施工高于供應(yīng)量，而這一情況在6月份卻發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，開(kāi)發(fā)商一改前5月慎重推盤(pán)的做法，在6月中旬出現(xiàn)井噴推盤(pán)現(xiàn)象。6月上、中旬北京新房期房住宅供應(yīng)達(dá)到6007套，而新房住宅成交僅為4894套。同時(shí)，昨天北京市可售新房住宅存量達(dá)到10.7萬(wàn)套，這是6個(gè)月以來(lái)新房存量的最高值。
價(jià)格方面，6月份開(kāi)盤(pán)并公布成交數(shù)據(jù)的項(xiàng)目中，大約六成項(xiàng)目成交價(jià)低于擬售均價(jià)10%以上。張?jiān)抡J(rèn)為，樓市博弈正在逐漸向買(mǎi)方傾斜，開(kāi)發(fā)商方面已經(jīng)開(kāi)始松動(dòng)，顯出被動(dòng)局面。（記者 馬力）
