房貸利率上浮幅度出現(xiàn)松動(dòng),對(duì)房奴來說無疑是一個(gè)好消息。但對(duì)于去年在房貸利率上浮幅度最高時(shí)貸下款來的購(gòu)房者來說,無疑是一個(gè)打擊。而對(duì)于一直沒有貸下款來的購(gòu)房者來說則是一個(gè)驚喜。
去年5月份,市民陳先生貸款在湖南路一樓盤買了一套三居室的房子,均價(jià)6400元/平方米,總價(jià)近80萬。“去年6月份向售樓處遞交了材料,包括單身證明、征信證明、無房證明等。但由于當(dāng)時(shí)信貸額度緊張,銀行審查比較嚴(yán),一直沒有放貸。”由于10月份結(jié)了婚,原先的單身證明失效,陳先生11月份再次補(bǔ)充了材料遞交銀行,但一直到年底也沒貸下款來。銀行方面稱陳先生的流動(dòng)資金數(shù)額較大,審查沒過關(guān)。今年年初,陳先生再次向售樓處遞交了重新開的證明,目前暫時(shí)還沒有消息。
“現(xiàn)在想想,沒貸下款來真是個(gè)好消息�！标愊壬f,去年11月份辦理房貸時(shí),利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%,如果利率現(xiàn)在回歸至基準(zhǔn)利率,每個(gè)月要付的月供會(huì)減少百元左右,他一共要貸20年,算起來利息也會(huì)減少好幾萬元�！拔胰ツ曩J款選擇的是建行,今年如果建行利率不下調(diào),我可以再重新選擇利率低的銀行。
而對(duì)于在去年利率上浮幅度最高時(shí),貸下來款的居民來說,這無疑是一個(gè)壞消息。以等額本金的方式還款,如果貸款50萬元,按揭年數(shù)為20年,按照基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算,總共需要支付近54萬元的利息,月均還款4300多元。而如果按照基準(zhǔn)利率上浮5%計(jì)算,總共需要支付的利息為近46萬元,每月還款近4000元。這么一算,利率上浮幅度下調(diào)以后,總共可少付8萬元的利息。�。ū緢�(bào)記者 謝曉麗 楊淑君）
