中新網(wǎng)2月22日電 據(jù)澳門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道，美聯(lián)儲(chǔ)局上周突然加貼現(xiàn)窗25基點(diǎn)，市場(chǎng)預(yù)期聯(lián)邦基金加息步伐將會(huì)提前。港澳利率一直以美國(guó)為指標(biāo)，然而，有澳門(mén)證券投資分析認(rèn)為，由于市場(chǎng)資金仍較充裕，相信聯(lián)儲(chǔ)局加息半厘港澳才會(huì)跟隨。

　　但有銀行界指出，去年第三季起，澳門(mén)本地貸款增長(zhǎng)快于存款，部分銀行爭(zhēng)相推出高息定存“吸存”，預(yù)料今年稍后資金會(huì)稍緊，故澳門(mén)跟隨外圍加息的機(jī)會(huì)很大。不過(guò)，即使加息也未必可壓抑樓市。

　　港澳利息跟隨美國(guó)，港澳兩地維持超低利率已有一段長(zhǎng)時(shí)間，有證券投資分析員認(rèn)為，港澳兩地銀行資金仍較充裕，即使美聯(lián)儲(chǔ)展開(kāi)加息步伐，相信要加半厘才會(huì)跟隨。

　　也有銀行業(yè)者指出，自去年第三季起，澳門(mén)多家銀行的貸款增長(zhǎng)快過(guò)存款，且部分應(yīng)貸款資金受海嘯沖擊還未使用，相信今年隨著多個(gè)大項(xiàng)目上馬，貸款市場(chǎng)增長(zhǎng)樂(lè)觀，屆時(shí)資金將現(xiàn)不足，故雖然目前市場(chǎng)資金充裕，但已有多家銀行紛紛推出高息定存計(jì)劃吸納存款，當(dāng)中除了考慮到將進(jìn)入加息周期的因素，更多是為了本地市場(chǎng)未來(lái)資金需求增長(zhǎng)而未雨綢繆，倘美國(guó)展開(kāi)加息步伐，澳門(mén)銀行料會(huì)跟隨。當(dāng)然，最終要視乎幾家香港大型商業(yè)銀行對(duì)息率走勢(shì)的看法，但今年加息的機(jī)會(huì)很高。

　　今年初起，內(nèi)地連番出手壓抑樓價(jià)，近日新加坡也出“兩招”增印花稅及提高首期比例，為樓市降溫，信貸評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)月初發(fā)表報(bào)告指出，亞洲區(qū)內(nèi)多地貸款額增加，提升了資產(chǎn)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)。

　　世界銀行也提醒，經(jīng)濟(jì)不景下資金不斷流入亞洲，致區(qū)內(nèi)發(fā)展中的經(jīng)濟(jì)體增長(zhǎng)超過(guò)其他地方，有資產(chǎn)泡沫或過(guò)熱的風(fēng)險(xiǎn)。

　　澳門(mén)樓市已見(jiàn)回暖，并在4厘政策因素下，部分低價(jià)樓出現(xiàn)顯著升幅。銀行業(yè)者指出，澳門(mén)樓市升溫快主因新樓供應(yīng)量不足，市場(chǎng)供應(yīng)的新樓盤(pán)主要是幾年前銷(xiāo)售的樓花，現(xiàn)正處落成高峰，“塘水滾塘魚(yú)”，才令樓價(jià)升溫，故盡管今年有加息機(jī)會(huì)，部分投資者會(huì)有一段短暫觀望期，其后樓市仍會(huì)重拾升勢(shì)。

　　加息對(duì)壓抑樓市的作用不大，因目前息率仍處低水平，再加一點(diǎn)也不高，且部分銀行按息低至最優(yōu)惠利率(P)-3.2厘，實(shí)際供款息率不高。