中新社香港12月27日電�。ㄓ浾摺〗裔罚┫愀弁瞥鲠槍�(duì)境外人士和公司買家的額外印花稅（BSD）至今已將近2個(gè)月，市場(chǎng)傳出多宗以“買殼”名義購(gòu)入豪宅的個(gè)案，最多可逃避稅款逾一千萬(wàn)元（港元，下同）。專家警告稱，買賣公司若僅涉及物業(yè)轉(zhuǎn)換，隨時(shí)可能被稅務(wù)局追討稅款，料難成主流趨勢(shì)。
市場(chǎng)消息指，位于西九龍的豪宅“天璽”日前連續(xù)錄得2宗以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓買入物業(yè)的個(gè)案，以成交價(jià)計(jì)算，理論上可分別逃避稅款570萬(wàn)元和1050萬(wàn)元。有擔(dān)心認(rèn)為，政策漏洞或致使更多境外買家通過(guò)“買殼交易”的方式逃避印花稅。
記者為此致電美聯(lián)物業(yè)，執(zhí)行董事兼集團(tuán)住宅部行政總裁陳坤興透露，近1個(gè)月來(lái)，的確出現(xiàn)了多宗公司買賣交易，買家多來(lái)自內(nèi)地。但他強(qiáng)調(diào)，單純持有物業(yè)而沒(méi)有其他業(yè)務(wù)的公司畢竟只是少數(shù)，因此通過(guò)買殼來(lái)規(guī)避BSD很難成為市場(chǎng)主流。
按照特區(qū)政府的規(guī)定，任何本地和境外公司若購(gòu)買香港物業(yè)，必須繳納15%的買家印花稅。但相關(guān)規(guī)定并無(wú)明確包含對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的限制，技術(shù)上存在避稅的可能性。不過(guò)專家警告，買家隨時(shí)可能“偷雞不成蝕把米”。
高緯環(huán)球大中華區(qū)評(píng)值及專業(yè)顧問(wèn)董事張翹楚分析說(shuō)，稅務(wù)當(dāng)局若發(fā)現(xiàn)公司買賣交易僅涉及物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換，有權(quán)向買家征收印花稅；而且股權(quán)轉(zhuǎn)讓除了買入公司資產(chǎn)，更須承擔(dān)原公司債務(wù)。簡(jiǎn)而言之，買家若通過(guò)買殼方式在港置業(yè)，存在一定的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。（完）
