房地產(chǎn)調(diào)控容不得變相松動(dòng)

　　我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向始終牽動(dòng)各方目光。在中央房地產(chǎn)調(diào)控政策深入落實(shí)的同時(shí)，近期個(gè)別地區(qū)的動(dòng)向和短視行為也時(shí)有出現(xiàn)。在中央促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展的大背景下，寄望房地產(chǎn)調(diào)控政策“轉(zhuǎn)向”的僥幸心理并不現(xiàn)實(shí)，房地產(chǎn)調(diào)控也不允許任何變相的松動(dòng)。

　　多年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和改善人民生活做出了重要貢獻(xiàn)。但房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展也存在一些不可忽視的問(wèn)題。房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲雖然短期內(nèi)給地方政府、相關(guān)企業(yè)和投機(jī)者帶來(lái)不菲的收入乃至暴利，但抬高了居住成本和租金，加大了物價(jià)上漲壓力，助長(zhǎng)了投機(jī)風(fēng)氣，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期平穩(wěn)較快發(fā)展帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

　　值得注意的是，一些地方之所以試圖繞開調(diào)控政策，在執(zhí)行上“打折”，一個(gè)重要原因是地方財(cái)政收入過(guò)度依賴房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。但這實(shí)則是一種可怕的“短視”，土地資源終究有限，如果不加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，僅靠有限的土地收入“透支”，地方財(cái)政必將陷入入不敷出的困難境地。急功近利地走回頭路，依靠土地財(cái)政收入過(guò)日子，雖然駕輕就熟，但也是不思進(jìn)取，不負(fù)責(zé)任的懶政和庸政。

　　重要的是，國(guó)家近年來(lái)出臺(tái)實(shí)施的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策措施雖然取得初步成效，但當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍處于關(guān)鍵時(shí)期，成果只是初步的，房?jī)r(jià)合理回歸的基礎(chǔ)仍不穩(wěn)固。在這種情況下，調(diào)控力度一旦放松，將引發(fā)市場(chǎng)預(yù)期的混亂，不僅可能在短期內(nèi)引發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的迅速反彈，而且政府的公信力也將受損，不利于鞏固已經(jīng)取得的調(diào)控成果和房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。

　　“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展”，這是中央的堅(jiān)定決心，也是各地政府和行業(yè)的行動(dòng)方向。需要各地一手控制投資投機(jī)需求，促房?jī)r(jià)合理回歸不動(dòng)搖；一手大力建設(shè)保障性住房，滿足剛性需求不動(dòng)搖。同時(shí)，有關(guān)部門也要加快研究制定符合國(guó)情的住房體制機(jī)制和政策體系，做好保障房建設(shè)和合理分配，最終構(gòu)建以市場(chǎng)為主，滿足多層次需求、以政府為主提供基本保障的住房供應(yīng)體系。