房子因男子自殺而價值減損 法院判其妻賠61萬臺幣

　　據(jù)臺灣《聯(lián)合報》報道，臺灣余姓婦人幫丈夫作保租房子，后來丈夫在屋內(nèi)上吊自殺，房子成了兇宅，房東以房子價值減損為由，向余婦求償，法院認(rèn)定價值減損18%，判余婦賠償61萬元(新臺幣，下同)。

　　不過余婦人在事發(fā)后拒不出面，也不知去向，房東即使勝訴“也不見得拿得到錢”。

　　桃園法院調(diào)查發(fā)現(xiàn)，余姓婦人的丈夫邱姓男子，2年多前和妻子鬧意見而搬出去住，由妻子當(dāng)租約的連帶保證人，邱租下一戶公寓，在租約未滿前，疑因欠債等問題，在租住處后陽臺上吊自殺，遺體隔了3天才被發(fā)現(xiàn)，尸臭四溢，鄰居議論紛紛，事發(fā)后，房東認(rèn)為房子變成兇宅、價值減損，也很難賣，向余姓婦人求償。

　　法院審理時，余姓婦人沒有出庭，也未做任何答辯，法院查出她已搬離老家，不知去向。

　　法官檢視房屋租約，其中載明“房客應(yīng)注意使用房屋，除天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外，因過失造成房屋毀損，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。”而毀損應(yīng)包括客觀價值的降低，因余姓婦人是連帶保證人，視同主債務(wù)人，房東主張她要為價值減損負(fù)責(zé)。

　　法院委托估價師針對房客在屋內(nèi)上吊自殺鑒價，經(jīng)比照鄰近區(qū)域房地產(chǎn)價值后，估價師認(rèn)定變成兇宅后，房價折損18%以上，核算是61萬余元，法官以余姓婦人是租約連帶保證人，判她要為這筆房價減損費(fèi)買單。