北京市規(guī)劃部門昨天透露,今年北京土地供應(yīng)或?qū)⒁韵行某菂^(qū)的存量用地為主,五環(huán)以內(nèi)可改造的存量用地,將主要用于建設(shè)公租房。
據(jù)市規(guī)劃委相關(guān)負責(zé)人介紹,中心城區(qū)是指包括城六區(qū)在內(nèi)的、五環(huán)以內(nèi)的范圍(不包括豐臺區(qū)的核心地區(qū)和海淀山后地區(qū)),再加上昌平的回龍觀、天通苑地區(qū)。
據(jù)了解,中心城區(qū)目前基本沒有可以成規(guī)模進行一級開發(fā)的土地,而以可改造的土地為主。同時,按照北京市城市總體規(guī)劃,中心城區(qū)規(guī)劃要進行優(yōu)化調(diào)整,不主張大規(guī)模地建設(shè)商品住宅;可改造的用地將主要用于建設(shè)綠地、公共設(shè)施和公租房。
上述負責(zé)人表示,一些國有土地,原來的用途可能是住宅或非住宅,但如果要調(diào)整規(guī)劃變成住宅,將盡量建公租房。今年啟動的老舊小區(qū)改造中,有一些簡易樓需要拆除,在回遷的安置房中,富余的部分也將作為公租房使用。此外,一些居住小區(qū)項目如果調(diào)整規(guī)劃、容積率變高,增加的部分將用來建設(shè)公租房。
該負責(zé)人表示,公租房是解決職住平衡、就近就業(yè)的很好途徑,如果建在中心城區(qū),離工作地點更近,將能夠很好地解決居住以及上下班交通問題,降低生活成本。
此外,據(jù)記者了解,今年北京土地供應(yīng)或?qū)⒁韵媪坑玫貫橹,一些正在進行一級開發(fā)、還沒有形成供地條件的土地,將是今年土地供應(yīng)的重點;同時,可能會控制新的一級開發(fā)土地的增加量。
去年,北京土地供應(yīng)中的60%以上用以建設(shè)保障房;在政府公開表態(tài)中,今年土地供應(yīng)的50%以上將用作保障房建設(shè)。據(jù)北京市住房保障部門介紹,公租房在保障房中所占的比重正逐步加大。因此,業(yè)內(nèi)人士估計,如果今年土地供應(yīng)以“消化存量”為主,政府將引導(dǎo)中心城區(qū)存量用地中的建設(shè)用地主要用于建設(shè)公租房。(記者 孫雪梅)