七旬老人抵押房產(chǎn)做理財血本無歸 養(yǎng)老房被低價過戶

　　昨天，市民劉先生遇到了一件令人頭疼的事兒，老母親聽信朋友介紹，將房產(chǎn)“抵押”給了一家公司，然后將抵押款交給了一個人理財。老母親原本是想理財結(jié)束拿回本息，再拿本金贖回房本。沒承想，理財?shù)娜艘粋�子兒不給，而抵押出去的房子也被過戶了。如今，買了這處房子的人催促老人搬家，甚至把家具搬了出去，剛剛得知消息的劉先生一家人心急如焚！

　　承諾

　　3個月有近20萬利息

　　劉先生的母親住在豐臺區(qū)世界公園附近的一個小區(qū)，這是老人的養(yǎng)老房。前些日子，經(jīng)一位朋友介紹，老人動了理財?shù)哪铑^，希望能掙點(diǎn)錢幫幫孩子。不過，這次掙錢聽起來風(fēng)險不小，老人需要將房產(chǎn)抵押給一家公司，抵押的過程會進(jìn)行公證。由此，老人將得到150萬元抵押款，隨后，再將這筆錢轉(zhuǎn)交給一個負(fù)責(zé)理財?shù)娜�。這樣，老人每個月會得到幾萬元的利息，三個月后，老人便可以連本帶息都拿回來。接下來，便可以用本金贖回房本。如此估算，3個月下來，老人不但沒有損失，還可以拿到將近20萬元的利息。

　　于是，老人便將房產(chǎn)進(jìn)行了抵押，但是她沒有將這件事和家人說起。

　　現(xiàn)實

　　房子被人低價過了戶

　　這幾天，突然有人來到家里，不但將屋里的家具搬了出去，還要求劉先生的母親搬走，說這處房子已經(jīng)過戶給他人。突如其來的變故讓劉先生的家人一頭霧水，真相這才慢慢浮出水面。

　　原來，老人的這次理財非常不順利。當(dāng)她將150萬元房屋抵押款交給負(fù)責(zé)理財?shù)娜酥�后，說好的每月利息一分沒有，如今本金也拿不回來了。而抵押出去的房子也因為還不上錢，被抵押的公司過了戶。當(dāng)記者問起這家公司時，老人甚至不記得公司的名字。

　　“我母親已經(jīng)70多歲了，他們用這樣的手段對待一位老人于心何忍！”劉先生說，經(jīng)過協(xié)商，他暫時把家具搬了回來�？墒�，人家說下個星期還要來催促搬家。目前，負(fù)責(zé)理財?shù)娜藨B(tài)度很客氣，但就是說拿不出錢。而抵押了老人房產(chǎn)證的公司，已經(jīng)聯(lián)系不上。

　　疑點(diǎn)

　　抵押房屋如何過戶？

　　在這件事中，最令人生疑的是，老人抵押出去的房產(chǎn)根本不可能過戶。而老人也說，自己從未想過要賣房子，只是抵押�？墒牵�這份進(jìn)行過公證的合同卻與老人所說大相徑庭。整個合同根本沒有提到抵押，而是一份徹頭徹尾的委托合同。通過這份合同，老人已經(jīng)將房產(chǎn)的管理、過戶、法務(wù)等一切權(quán)利都委托給了這家公司。而合同落款卻不見公司名字，合同的甲方是一個姓龍的人。

　　記者在房產(chǎn)中介網(wǎng)站上查詢到，老人所住的小區(qū)房屋總價遠(yuǎn)不止150萬。當(dāng)記者就此事向律師咨詢時，律師提到了一些更為細(xì)節(jié)性的疑點(diǎn)，比如即便是委托售房，按照相關(guān)條例，老人的配偶也必須同意且簽署相關(guān)文件，但劉先生說，他的父親此前對此事也是毫不知情。

　　鑒于此事疑點(diǎn)眾多，律師建議劉先生立即報案，追回?fù)p失。

　　更讓劉先生擔(dān)心的是，受害的可能不止母親一人。近半年來，老人總是念叨著什么“大項目”，跟老伙伴們打電話聊天也是“大項目”不離口，可家人追問時，老人又閉口不言�！安粫�是有什么傳銷組織給老人洗腦了吧？”劉先生是著急上火又害怕。

　　本報記者 景一鳴 J168