中國臺(tái)灣網(wǎng)10月11日消息 綜合臺(tái)灣媒體報(bào)道,臺(tái)灣安泰銀行今天標(biāo)售位于臺(tái)北市東區(qū)忠孝東路161坪(1坪約等3.30579平方米)店面,底價(jià)7.27億元(新臺(tái)幣,下同),最后,由臺(tái)灣亨得利公司以新臺(tái)幣9億500元得標(biāo)。島內(nèi)房仲業(yè)者分析,雖然投報(bào)率不到1%,但亨得利母公司屬陸資,因此,前進(jìn)臺(tái)灣店面頗受關(guān)注。報(bào)道稱,這也是有陸資背景的企業(yè)頭一次公開搶標(biāo)臺(tái)灣房地產(chǎn)。
島內(nèi)住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示,近期店面交易十分紅火,特別是臺(tái)北市東區(qū)店面,不少業(yè)主多趁機(jī)活化資產(chǎn),安泰銀行標(biāo)售位于東區(qū)的161.68坪店面,底價(jià)7.27億元,經(jīng)過4組投標(biāo)人,由亨得利公司以新臺(tái)幣9億500元得標(biāo),換算單價(jià)約為每坪556.7萬元。
徐佳馨說,安泰銀行在標(biāo)案中附加條款為得標(biāo)人需讓安泰銀以72萬元租金續(xù)租18個(gè)月,讓投報(bào)率只有0.96%。她引述資料表示,臺(tái)灣亨得利有限公司隸屬于亨得利控股有限公司,是大陸最大的高級(jí)消費(fèi)品零售及代理商,其商品以國際中高級(jí)名表為主體。亨得利控股有限公司于2005年9月26日起在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市。
徐佳馨表示,今天標(biāo)脫的安泰銀店面,不只地理位置優(yōu)越,加上使用面積超過百坪,面寬也大,詢問度相當(dāng)高,市場普遍認(rèn)為亨得利應(yīng)是評(píng)估租金支出后,認(rèn)為購置店面更形劃算,因此斥巨資購入具有旗艦店規(guī)模的店面。
徐佳馨預(yù)估一年半后亨得利應(yīng)不會(huì)與安泰銀續(xù)租,店面將作為亨得利的新門市,而隨著亨得利旗艦店的開幕,也將讓東區(qū)精品店面戰(zhàn)線再延燒。(中國臺(tái)灣網(wǎng) 劉海偉)