昨日,北京秋季房展會在國貿(mào)開幕。記者在展會現(xiàn)場看到,今年秋展沒有了往屆的熙熙攘攘,很多展臺前人稀稀拉拉。同時,不少項目打出“價格牌”,而一些買房人像是在走馬觀花,往往奔著一個展臺只問價格有沒有優(yōu)惠。
北京樓盤多放低價風
“現(xiàn)在登記,周末前看房,就有優(yōu)惠!蔽挥谝嗲f的金色漫香林項目售樓員這樣招呼著看房人。一位售樓員告訴記者,周末之前去看房,每平米可以優(yōu)惠3000元,而目前項目銷售均價為24000元/平米。
“一萬抵十萬”、“購房返28萬租金”,不少老項目都推出了促銷優(yōu)惠。位于西北五環(huán)外的一個項目在不久前聲稱每平米漲價500元后,此次也加入了優(yōu)惠促銷行列,最大優(yōu)惠接近30萬元。
記者注意到,除老項目外,不少新項目也釋放了低開信號。
開發(fā)商定價犯難
對于這些項目釋放的降價信號,一些買房人并不領(lǐng)情?捶咳肃嵪壬硎,先釋放低價信號聚攏人氣,看著人多就漲價是開發(fā)商慣用的銷售手段,現(xiàn)在自己并不著急,“等到價格最終確定再行動!
在對開發(fā)商“聽其言、觀其行”的同時,不少買房人也表示出“量力而行”的計劃?捶咳怂蜗壬f自己原來想抓緊買套房子,但現(xiàn)在感覺房價還有下行空間,“在幾個項目都是先登個記,到時看看比比再說!
“到時再說”的態(tài)度讓一些開發(fā)商犯了難。一個即將開盤的新項目營銷負責人對記者說,在以往展會上,許多購房人急切買房、“問這問那”的態(tài)度讓開發(fā)商很踏實,但現(xiàn)在看房人只問價格,只關(guān)心優(yōu)惠,“有效客戶很少,不知道客戶心理價位,項目定價會很麻煩!
海南項目帶來“熱度”
今年秋展專門辟出一塊三亞專區(qū)。和不少北京項目展臺觀者寥寥相比,從海南遠道而來的項目較為熱鬧。記者在現(xiàn)場看到,海南之心等多個項目都聚攏了不少的看房人。
作為首次亮相北京的新項目,位于?诘暮D现拇虺隽恕靶聛喼抻瓮e墅”的宣傳口號,推出了一次性付款83折、現(xiàn)場認購報銷看房機票的優(yōu)惠,上午即有多位看房人現(xiàn)場認購。(張旭)