“鐽震案”在臺灣鬧得沸沸揚揚,挑動了民間公司和當(dāng)局勾結(jié)的政治敏感神經(jīng),如今又報當(dāng)局民間合資將成立都市更新公司。對此,臺灣《中國時報》今日刊登特稿文章說,臺灣都市更新腳步不一,當(dāng)局民間合資成立都市更新公司,雖然對于翻新城市風(fēng)貌有一定幫助。但如同“鐽震案”,當(dāng)局為何要在五二○前,急于成立牽涉利益龐大的新公司,恐怕很難給臺灣社會合理交代。
更重要的是,根據(jù)“經(jīng)建會”資料,未來臺灣都市更新公司運作機制,除直接參與都市再開發(fā)個案,還會和營建業(yè)合資成立“都市更新服務(wù)公司”,協(xié)助都市更新地區(qū)整合協(xié)調(diào)。其間利益往來復(fù)雜程度,若在公司成立前沒有厘清,只怕未來將是看不見的黑幕。
的確,民間公司經(jīng)營較公家單位具備彈性,但要防止公司成立后出現(xiàn)弊端,重點是公司成立前要訂出明確規(guī)范。
文章說,“經(jīng)建會”數(shù)據(jù)明白顯示,資本額六十億元的臺灣都市更新公司,有三十億元來自國發(fā)基金,民間資金則是大于三十億元,雖然沒有如“立委”指控,有九%資金來自官股銀行,但明顯是官股低于五○%、“立院”無法監(jiān)督的公司。
所以,臺灣都市更新公司若無法在成立標(biāo)準(zhǔn)、人事任命和營收計劃三個環(huán)節(jié)馬上交代清楚,是否要如“經(jīng)建會”規(guī)畫在五月一日成立,應(yīng)該打上很大的問號。
“經(jīng)建會主委”何美玥昨在“立院”答詢時不諱言,臺灣都市更新公司尋求民間投資,會有一套甄選標(biāo)準(zhǔn),這個甄選條件將由經(jīng)建會制定。但由“看守內(nèi)閣”制定標(biāo)準(zhǔn),難免讓人有綁標(biāo)、圖利特定人的聯(lián)想。
其次,臺灣都市更新公司還沒成立,就傳出有內(nèi)定董事長人選,但既然當(dāng)局出資不到五○%,為何官方能指定董座?不免讓人擔(dān)心其中和民間業(yè)者有沒有利益交換。
最后,新公司的營收,根據(jù)“經(jīng)建會”規(guī)畫,除靠都市再開發(fā)個案,另也會再與營建業(yè)合資,成立都市更新專業(yè)公司(都市更新實施者),且這些都市更新專業(yè)公司資金,還可以回流協(xié)助臺灣都市更新再開發(fā)公司。究竟這些資金流動有沒有圖利個人、私人企業(yè)的嫌疑?未來不管是哪一個政黨執(zhí)政,都應(yīng)該先厘清才能平息各界疑慮。
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