最小的戶型建筑面積不到34平方米,使用面積則不到23平方米,但起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房卻一應(yīng)俱全,并相對獨立。未來的公租房是什么樣?昨天,全國公租房優(yōu)秀設(shè)計方案在住建部官方網(wǎng)站公開征求意見,并最終形成實施方案發(fā)布實施,作為全國公租房建設(shè)的重要參考。這也將是我國首個保障房的國家指導(dǎo)性設(shè)計方案。
目前很多公租房存設(shè)計缺陷
住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人說,“十二五”期間,我國要建城鎮(zhèn)保障性安居工程3600萬套。不過由于大規(guī)模的建設(shè)要求和相關(guān)建設(shè)經(jīng)驗的缺乏,很多公租房存在著設(shè)計缺陷。
據(jù)了解,目前全國各地的保障房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不一,除北京等少數(shù)城市出臺保障房設(shè)計的指導(dǎo)圖集外,大部分城市的保障房項目,都是由每個項目建設(shè)單位委托設(shè)計單位來設(shè)計制作本項目方案,然后拿到規(guī)劃部門報批。
這位負(fù)責(zé)人說,去年根據(jù)國務(wù)院要求,住建部組織技術(shù)力量集中攻關(guān)編制了《公共租賃住房優(yōu)秀設(shè)計方案》。
最小戶型不足34平方米
《方案》征集的負(fù)責(zé)單位中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院負(fù)責(zé)人說,此次公示的方案一共有7大類共23種方案,由全國26家優(yōu)秀設(shè)計單位和大專院校的技術(shù)骨干共同研究攻關(guān)、歷經(jīng)專家組多輪審查、修改和優(yōu)選形成。
去年,我國對公租房的套型面積要求明確以40平方米左右為主。記者注意到,此次公示的設(shè)計方案中,套型面積大都在40平方米上下,面積最小的一居室建筑面積不足34平方米。
須滿足基本功能和舒適度
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此次公租房設(shè)計方案遵循五大基本原則,要符合公租房40平方米左右為主的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)要求,重點保障且滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求。
同時設(shè)計方案注重住房的綜合質(zhì)量,要具有良好的品質(zhì),在有限的面積內(nèi)實現(xiàn)基本功能和良好的舒適度。
此外,還要符合住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向,堅持符合節(jié)能、環(huán)保要求的原則等。
公示的方案中,盡管面積小,但這些小戶型的使用功能卻很齊全,一些細(xì)微之處也進(jìn)行了精巧設(shè)計。