細則出臺后上海一些“滿五年唯一”住房漲價

　　記者1日從上海一些二手房中介獲悉，“國五條”地方細則出臺以來，二手房掛牌量基本穩(wěn)定，但一些可免除20％個稅的“滿五年唯一”房源有所漲價。

　　記者從上海中原地產(chǎn)多家門店獲悉，細則出臺前后，各門店掛牌量和價格沒有明顯變化，電話咨詢量也沒有顯著增加。

　　上海中原婁山關(guān)門店經(jīng)理介紹，經(jīng)過3月份的火爆成交，目前門店的房源與客戶都已經(jīng)基本消化。從3月下旬開始，房源掛牌量就下降六成左右。上海于3月30日出臺“國五條”細則，次日門店的掛牌量和掛牌價格并未受明顯影響。上海中原萬體館門店經(jīng)理也表示，細則公布后，門店的電話咨詢量沒有明顯增加，客戶反應(yīng)也較平淡，目前房源掛牌均價在40000元／平方米左右。

　　不過，一些可免征20％個稅的“滿五年唯一”房源開始跳價。上海中原地產(chǎn)楊浦中原路門店經(jīng)理蒯乃文介紹，目前板塊內(nèi)“滿五年唯一”房源所剩不多，這些房源可免征20％個稅，房東看到其中差價，就順勢漲價。比如，附近“市光一村”一套55平方米的兩居室房，細則公布前掛牌價133萬元，3月31日房東立馬上調(diào)至145萬元。據(jù)介紹，細則出臺前中原路一帶“滿五年唯一”的房源掛牌均價在24500元／平方米左右，現(xiàn)在已漲至約26800元／平方米。

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