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臺北房價(jià)所得比全球第一 15年不吃不喝才能買房

2014年04月22日 07:16 來源:中國臺灣網(wǎng) 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 打印

  

  臺當(dāng)局“行政院長”江宜樺宣示要將房價(jià)所得比從15降到10。(臺媒圖)

  中國臺灣網(wǎng)4月22日消息 據(jù)臺灣“東森新聞”報(bào)道,臺北房價(jià)所得比高居全球第一,連“行政院長”江宜樺都擔(dān)心自己的小孩買不起房,宣示要將房價(jià)所得比由15降到10,等同1800萬(新臺幣,下同)的房子瞬間要降600萬,降幅超過30%。但翻開過去房價(jià)歷史,連金融海嘯和SARS期間,房價(jià)都只有降約12%,讓業(yè)者直批江揆的想法根本不切實(shí)際。

  房價(jià)高不可攀,連“行政院長”江宜樺也說,“我的兩個(gè)小孩現(xiàn)在也大了,但他們也買不起房子”宣示要把臺北市房屋所得比從15降到10,希望人人有房。但以臺北市平均房價(jià)一棟1800萬來計(jì)算,等于年所得120萬的家庭得花15年不吃不喝才能買房,如果要降到10年就可以買房,等于房價(jià)是1200萬,相當(dāng)于房價(jià)降幅得達(dá)到33%,也就是約600萬左右才能實(shí)現(xiàn)。

  攤開過去的歷史,2008年金融海嘯和2003年SARS期間,房價(jià)崩跌都是12%。即使是1989年當(dāng)局大幅升息、整頓地下金融時(shí),房價(jià)最慘降幅也只達(dá)到28%,跟江宜樺所指望的33%仍有些許距離。

  房仲公會臺灣聯(lián)合會理事長李同榮表示,如果房價(jià)跌三成以上,幾乎所有銀行都得倒閉,江宜樺提出這樣一個(gè)數(shù)據(jù),是比較不切實(shí)際的。至于江宜樺提出多建合宜住宅就能夠解決房價(jià),也是天方夜譚。因?yàn)榕_北市真正問題,在于連租都租不起。

  年輕人連租屋都成問題,更別說買房子。以10年買到1800萬房來說,等于家庭所得得達(dá)到180萬。如果一般家庭年收入120萬,得要提高薪資、多出近5成收入才能追得上房價(jià)。臺“經(jīng)院景氣預(yù)測中心”主任孫明德就說,以目前經(jīng)濟(jì)成長率只有2%、3%來看,薪資收入要一下子提升10%真的很困難。(中國臺灣網(wǎng) 高旭)

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