臺灣房仲：打房不應(yīng)操之過急 宜順勢而為

　　中國臺灣網(wǎng)4月23日消息　據(jù)臺灣今日新聞網(wǎng)報道，房仲表示，臺當(dāng)局解決高房價問題，不應(yīng)操之過急，反而會影響市場穩(wěn)定及金融安全，不如順勢而為，加強投資利得稅制及執(zhí)行方式的檢討，避免增加社會不安。

　　臺當(dāng)局“財政部長”張盛和與臺北市副市長張金鶚昨天會晤共商房屋稅制。永慶房產(chǎn)集團研展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，從“央行”選擇性信用管制限制民眾買第二套房貸款成數(shù)，到奢侈稅、實價登錄，以及近期的高總價不動產(chǎn)核實課稅，當(dāng)局對房市的管控已達具體成效。以臺北市今年3月份的買賣移轉(zhuǎn)量只有2756棟，連續(xù)兩年3月份不滿3000棟，更有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示創(chuàng)3月份的歷史新低，市場逐漸降溫，預(yù)期成交量修正會對高房價形成壓力。

　　黃舒衛(wèi)強調(diào)，當(dāng)局對于房價問題的解決，不應(yīng)設(shè)定時間表，太快、太急的作法恐會影響市場穩(wěn)定及金融安全。建議多管齊下、配套思考各種供需調(diào)整的辦法，導(dǎo)正市場運作的過程，進而完成居住正義的目的。

　　他認為，以臺灣高自有住宅持有率的環(huán)境下，加重房屋稅稅率的作法，影響市場的比例、幅度并不大。但若以此做為未來加稅、查稅的第一步，再配合升息、降貸款成數(shù)等措施，將對多屋族產(chǎn)生多方壓力，應(yīng)有助于房價合理化。

　　他建議當(dāng)局可多觀察市場指標，順勢而為，加強檢討目前各項既有投資利得稅制及執(zhí)行方式，也讓持有成本的調(diào)整，在維持租稅中立的前提下符合市場期望，使不動產(chǎn)市場不要因為租稅上的漏洞而成為有心人士的炒作對象，也才能讓自用屋主或金融機構(gòu)免于無謂的恐慌。(中國臺灣網(wǎng) 李學(xué)磊)